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ERWEITERBAR

Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.963,50
Fläche
187 m2
Zimmer
6
PLZ
1130
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 321675

Anbieter:

Mag. Gerda Haller

IMMOKONTOR

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IMMOKONTOR
Elsbeergasse
1140 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.683 €
Nebenkosten
280,50 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
4 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.963,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
187 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
85
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.81
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Objekt befindet sich in einem Neubau unweit des Wolfrathplatzes (verkehrsberuhigte Seitengasse).

Die Lage zeichnet sich aus durch beste Infrastruktur:

rund um den Wolfrathplatz gibt es Geschäfte, Banken, Cafés, Heurige, etc.

die Anbindung zur U 4 (Ober St. Veit)/ S-Bahn (Bahnhof Hütteldorf) ist sehr gut (Bushaltestellen 53B, 54B und 55B sind ca. 2 Gehminuten entfernt, Fahrzeit ca. 5 Min.)

 

 

Kurzbeschreibung:

 

Das Objekt verfügt über einen EIGENEN STRASSENZUGANG.

 

Die Räume sind auf 2 Ebenen angelegt (Split-level):

auf der unteren Ebene befindet sich beim Eingangsbereich ein ca. 54m2 großer Raum, ein Gang führt  zu 3 kleineren Räumen (je ca. 14m2), 1 AR (Serverraum) und 1 WC

die 2 Räume der oberen Ebene (ca. 32m2 und 20m2) sowie die Teeküche und 1 WC sind über ein paar Stufen (Halbstock) erreichbar und bieten einen schönen GARTENBLICK

 

Die Nutzfläche ist erweiterbar (auf insges. ca. 355m2 Büro- + 50m2 Lagerfläche).

 

KOSTEN:

Nettomiete renoviert: Euro 1.683,00 (d.s. Euro 9,00/m2)

Netto-BK: dzt. ca. Euro 280,00 (d.s. ca. Euro 1,50/m2)

die Heizkosten werden nach m2 abgerechnet, für den Strom gibt es einen eigenen Zähler

 

Das Objekt wird unmöbliert und unbefristet vermietet!

Zustand dzt. unrenoviert; Böden, Küche werden erneuert, Wände frisch gestrichen

 

Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Garage angemietet werden.
Ober St. Veit
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Herr Frau
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