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Großzügiges Geschäftslokal in schöner Lage

Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien, Hietzing, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.300,00
Fläche
251,14 m2
PLZ
1130
Ort
Wien, Hietzing

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Objekt-Nr. 322661

Anbieter:

Dr. Marion Kral

kralimmo Dr. Marion Kral

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kralimmo Dr. Marion Kral
Zum Weissen Kreuz
1190 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaution
9.900
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.300 €

Merkmale

Nutzfläche m²
251,14 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Großzügiges Geschäftslokal in schöner Lage

Ein branchenfreies Geschäftslokal, in einer frequentierten Straße in Hietzing gelegen, wurde zuletzt als Solarium betrieben. Nach unserer Meinung wäre an diesem Standort ein Verkaufsgeschäft oder ein Gewebe im Gesundheits/Wellness/Kosmetikbereich sehr gut aufgehoben. Aufgrund der großen Auslagefläche natürlich allerbestens für Verkauf geeignet. Bitte keine Gastronomie, da ein Wohnhaus darüber ist.

Die Lage ist sehr gut bezüglich Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, und Ihre Kunden parken bequem in der Kurzparkzone direkt vor dem Lokal oder auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Das Lokal hat ca. 251m² und ist etwa rechteckig angelegt, die Breitseite vorne als Auslagenfront gestaltet. Riesige Auslagen geben Raum für Ihre Präsentationen. Zwei Eingänge sind vorhanden.
Es gibt weiters zwei schönen Büros, eine Terrasse mit ca. 8m² ist von einem der Büros begehbar. Außerdem einen Lagerraum mit Klimaanlage, Abstellräume und die Sanitäranlagen. Zwei verflieste Waschräume, eine Dusche und drei WC-Anlagen stehen zur Verfügung.

Geheizt wird mit Hauszentralheizung, die Heizkosten sind genauso wie die Warmwasserkosten bereits in der Pauschalmiete inkludiert.

Die Böden sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt, die Sanitärräume verfliest. Eine Lüftungsanlage ist vorhanden.

Das junge Neubauhaus ca. Baujahr 2000 ist natürlich bestens in Schuss.
Das Lokal wird noch neu weiß ausgemalt.
Ein kleines Kellerabteil steht zusätzlich zur Verfügung.

Das Lokal ist ab sofort verfügbar und unbefristet anzumieten.

Pauschalmiete inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Umsatzsteuer: 3.300,00

Kaution: drei Monatsmieten, also Euro 9.900,00

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2750 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €550------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3300
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Herr Frau
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