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Moderne Büroflächen in Wien Hietzing!

Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 21.090,00
Fläche
2.220 m2
PLZ
1130
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen.

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts. 

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab.

 

Ausstattung:

  • Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gebäudes
  • Personenaufzug
  • Alarmanlage
  • Klimatisierung über 4-Leiter Fan Coil System
  • Kabalkanäle über Parapet sowie Bodendosen
  • Außenjalousien
  • Teppichfliesen
  • Hoher Glasanteil
  • Abgehängte Leuchten sowie Spots
  • Vollausgestattete Küchen sowie Teeküchen
  • Hauseigene Tiefgarage mit bis zu 90 Stellplätzen
  • Hauseigener Serverraum im EG

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:                    U4 Station Unter St. Veit
  • Straßenbahn:          52, 49
  • Bus:                         47A, 54A, 54B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 764913

Anbieter:

Anna Zillner

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hietzinger Kai
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Unter St. Veit

Kosten

Kaltmiete netto
21.090 €
Nebenkosten
6.660 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9,50 €
Nettomiete von
9,50 €
Nebenkosten von
3 €

Merkmale

Nutzfläche m²
2.220 m²
Fläche bis m²
2.220 m²
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Teppichboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Teeküche
ja
Alarmanlage
ja
Flachdach
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
67.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.25
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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