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Moderne Büroflächen mit Blick auf den Lainzer Tiergarten!

Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.260,00
Fläche
355 m2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen mit Blick auf den Lainzer Tiergarten!

Das moderne Büro- und Geschäftshaus Bergmillergasse 5 befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, unweit von der Wiener Westeinfahrt. Der Bürobau zeichnet sich nicht nur durch ein sehr gutes Preis– Leistungsverhältnis aus, sondern ebenso durch seine ausgezeichnete Ausstattung samt Freiflächen mit Blick auf den Lainzer Tiergarten. Die strategisch günstige Lage an der Wiener Westeinfahrt, kombiniert mit der Nähe zur Zug- und U-Bahn Station Hütteldorf (U4), kann als zusätzliches Asset dieses Hauses gesehen werden.

Aufgrund der flexiblen Grundrisse können die Flächen optimal an die Layout-Wünsche der Kunden angepasst werden. Alle Flächen sind klimatisiert, mit Teppich- oder Laminatboden und Doppelboden mit Bodendosen ausgestattet. Die großzügige, hauseigene Tiefgarage ermöglicht einen bequemen und sicheren Zugang zum jeweiligen Geschoß.

Obwohl das Bürohaus nahe dem Stadtrand gelegen ist, findet man an diesem Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Neben den Nahversorgern im Haus (Pennymarkt, BIPA, Fressnapf und Pagro), findet man gleich benachbart einen großzügigen Markur. Des Weiteren erreicht man in fußläufiger Reichweite Cafés, sowie einige beliebte Restaurants (YUME, FRANCESCO, Prilisauer etc.). Das hauseigene Fitnessstudio rundet das Angebot an diesem Standort ab.

 

Ausstattung:

  • Doppelboden
  • Kühlung
  • Sonnenschutz
  • Flexible Raumaufteilung
  • Lift
  • Hauseigene Garage
  • Barrierefrei
  • Stellplätze

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:           U4- Station Hütteldorf
  • Straßenbahn:   49
  • Bus:                 49A, 50A, 50 B 43B, 52A, 52B
  • S Bahn:            S45, S50, S80



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 118582

Anbieter:

Nikolaus Klaritsch

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete netto
4.260 €
Nebenkosten
1.260,25 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
12 €
Nebenkosten von
3,55 €

Merkmale

Nutzfläche m²
355 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
292 m²
Fläche bis m²
355 m²
Baujahr
2007
Alter
Neubau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Doppelboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
27.45
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.49
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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