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Büro- und Geschäftshaus

Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
449 m2
PLZ
1140
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 206126

Anbieter:

Ihr Büromaklerteam

BAR

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BAR bareal Immobilientreuhand GmbH
Leopold-Moses-Gasse 4
1020 Wien
www.bar.at

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Lage

Regionaler Zusatz
Linzer Straße

Kosten

Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12 €

Merkmale

Nutzfläche m²
449 m²

Energie

Skala
B
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
27.45
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das richtige Büro für alle, die im Westen Wiens gute Erreichbarkeit, beste Infrastruktur und topmoderne Ausstattung suchen.

Das Bürohaus verfügt über vier Obergeschoße auf einer Fläche von ca. 7.900 m². Die modernen, hochwertigen Büros weisen große zusammenhängende Regelgeschoßflächen auf, das bietet hohe Flexibilität in der Raumaufteilung und der Büroorganisation. Bürogrößen zwischen 250 und 1.900 m² sind flexibel anzumieten – und dies mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Außen liegende Jalousien können manuell nach Bedarf verstellt werden. Das Bürogebäude beeindruckt nicht nur durch die attraktive Gestaltung, auch seine Ausstattung ist topmodern. Alle Büros sind mit Doppelboden und Kühlung ausgestattet, teilweise auch mit eigenen Terrassen. Eine attraktive Nachbarschaft sorgt für zusätzlichen Anreiz: Ein Merkur-Supermarkt am Standort und eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe schaffen ein ausgezeichnetes Einkaufs- und Gastronomieangebot.

Der Bürostandort zeichnet sich durch seine attraktive, außergewöhnliche Architektur und Fassadengestaltung aus. Das Bürohaus verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die strategisch gute Lage direkt an der Westeinfahrt ermöglicht eine rasche Anreise sowohl mit dem PKW, mit bequemer Parkmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe befinden sich die Station Hütteldorf der U-Bahn-Linie U4, die S-Bahn sowie das städtische und überregionale Autobusnetz.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

Top 3.1
· Doppelboden
· Teppichboden
· Spiegelrasterleuchten
· abgehängte Decken
· Bodendosen
· Damen | Herren WC getrennt
· Kühlung
· mechanischer Sonnenschutz
· Flexible Raumeinteilung
· Dusche
· Teeküche
· barrierefrei
· riesige Terrasse mit Ausblick Richtung Lainzer Tiergarten

Top 1.2
· Doppelboden
· Bodendosen
· Teppichboden
· Spiegelrasterleuchten
· abgehängte Decken
· Kühlung
· Teeküche
· mechanischer Sonnenschutz
· 1 abgetrennter Raum mit Glaselement, 1 Großraum (auch teilbar)
· barrierefrei

Energieausweis liegt vor: 16.11.2012

Heizwärmebedarf: 27,45kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,49

STELLPLÄTZE:

Derzeit 3 Stellplätze verfügbar

Tiefgarage € 90,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. Betriebskosten

Elektroladestation vorhanden!

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: U4 Station Hütteldorf
Straßenbahn Linie 49
ÖBB Postbus

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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Herr Frau
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