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Altes Wiener Gasthaus übernhemen

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.650,00
Fläche
187 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 1087

Anbieter:

Adnan Pajic

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
264,06 €
Kaution
4.950
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.650 €

Merkmale

Nutzfläche m²
187 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im 15. Wiener Bezirk, in guter Frequenzlage, besteht über 70 Jahre lang hier ein Gasthaus. Nach langen 13 Jahren möchte der jetziger Geschäftsführer das Lokal mit vielen Stammgästen weitergegeben.

Das Lokal wird als Raucherlokal geführt besteht aus: Gastraum, Küche und Lager, sowie Damen- und Herrentoilette im Erdgeschoss (ca. 112 m²) und Keller (ca. 75 m²).

Wenn man einen getrennten Raucher und Nichtraucherbereich haben will, kann man aus dem Lagerraum den Raucherbereich machen. Aus dem Keller könnte man eventuell einen Weinkeller machen.

Aufrechte Betriebsanglagengenehmigung, Unbefristeter Mietvertrag mit Weitergaberecht.
Der Schanigarten ist fast 20m lang.

Neue Registrierkasse kann auch übernommen werden, monatliche Kosten € 39,- für Software-Lizenz und Wartung.
Kaffeemaschine ist ca. 1 Jahr alt, die Lüftung wurde vor ca. 10 Jahren neu gemacht.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 9

Man könnte das jetzige Konzept übernehmen, oder ein ganz neues verwirklichen, mögliche Ideen sind: Bäckerei, Konditorei, Eissalon/Eiscafé.

Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 1.650,-
Invest. Ablöse: VB € 86.000,-
Strom & Gas sind extra zu zahlen

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Kaution: 3-5 MM (nach Vereinbarung)
Provision: 3 MM + 20 % USt.
? Mietvertragsvergebührung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage!
Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Pajic unter 0650 678 1701 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter admin@direktfinanzimmo.at senden.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Mob.: 0650 678 1701
Mail: admin@direktfinanzimmo.at
Telefon: +43 1 810 07 33
www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1154,95 zzgl 20% USt.Betriebskosten €264,06 Umsatzsteuer €230,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1650
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Herr Frau
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