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Hoch hinaus + 100m² Terrasse + 2 Geschoße + Klimatisiert

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien / Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 9.389,08
Fläche
707,95 m2
PLZ
1150
Ort
Wien / Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

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Objekt-Nr. 19348

Anbieter:

Korbinian Riedler

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wasagasse 6/4
1090 Wien
www.delta-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
1150

Kosten

Kaltmiete
9.389,08 €
Warmmiete
9.389,08 €
Nebenkosten
1.080,16 €
Gesamtbelastung brutto
9.389,08 €
Provision
3BMM zzgl. 20% Mwst
Provision mit MwSt.
ja
Kaution Info
3 - 6 BMM (je nach Bonität)

Merkmale

Gesamtfläche m²
707,95 m²
Bürofläche m²
610,95 m²
Teilbar ab m²
250 m²
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
54.45
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.31
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DELTA Immobilien bietet dieses 611m² Dachgeschoß-Büro in einem sehr gut erhaltenen und sanierten Gebäude, mit Lift an. Unbefristet, klimatisiert und mit 100m² Terrasse.

Teilbar auf etwa 250m² und 350m² !!!

Alle Vorteile im Überblick:

* Eingangsbereich im 1.DG mit Lift im Stiegenhaus
* 2 interne Stiegen (Holzausführung) in das 2.DG

1.Dachgeschoß:
* alle Räume separat über den Flurbereich erschlossen
* 9 Büroräume mit Fenster Richtung SW oder NO
* 4 WC's mit Waschbecken
* Küche voll ausgestattet, mit Fenster und Essbereich
* Serverraum mit extra Belüftung
* Archiv
* Lager

2.Dachgeschoß:
* Alle Räume über die 2 Stiegen und den Flurbereich separat zu begehen
* 4 größere Büros mit Fenster Richtung SW und Fenstertüren zur nordöstlichen 100m² Terrasse
* Großer Besprechungsraum mit Leinwand, südwestlichen Dachfenstern und nordöstlichen Fenstertüren zur Terrasse
* die etwa 100m² Dachterrasse bietet einen eindrucksvollen Weitblick über Wien

Lage:

* 50m zur U3 Schweglergasse, Straßenbahn 9, 49 und Bus 12A
* Spar und Bipa gleich um die Ecke
* Parks in wenigen Gehminuten erreichbar

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
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