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Schönes Büro nähe U3 in 1150 Wien // Beautiful office near U3 in 1150 Vienna //

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.646,39
Fläche
394 m2
Zimmer
14
PLZ
1150
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 42746

Anbieter:

DI Corneliu Tanasescu

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messenhausergasse
1030 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
931,14 €
Kaution
13.800
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
4.646,39 €

Merkmale

Nutzfläche m²
394 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
248.35
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.76
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ein in sehr guten Lage des 15. Bezirks, zentral gelegenes Büro-Objekt mit ausgezeichneter Infrastruktur, in unmittelbare Nähe zur U3 wird auf 5 Jahre befristet zur Miete mit Verlängerungsoption angeboten.

Das Büro ( Top 3 und Top 4 ) befindet sich im 2. Stock mit Lift ist sehr hell und großzügig und erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss. Die Gesamtfläche von 394 m² ist derzeit in 14 Räumen aufgeteilt, und könnte auf Wunsch verändert werden oder, es könnte in zwei Büros aufgeteilt werden:

Top 3 mit ca. 150 m² und
Top 4 mit ca. 240 m²,
jedes natürlich mit separatem Eingang.

Die Büros befinden sich derzeit in nicht renoviertem Zustand. Seitens des Vermieters wird vor Mietbeginn eine Standardrenovierung durchgeführt und das Büro binnen zwei Monaten ab Mietvertragsunterfertigung beziehbar übergeben.

Auf Wunsch stehen im Gebäude Tiefgaragenplätze für ca. 95,00 €/Monat zuzügl. Ust. zur Verfügung. Der Zugang zur Garage erfolgt mit Aufzug.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser !

A beautiful object placed in a very good location of the 15th District in central location, with excellent infrastructure, in a commercial house in the close proximity to U3 is offered for rent.

The office ( Top 3 and Top 4 ) is located on the 2th lift floor, is very bright and generous and extends over the entire 2nd floor. The total area of 394 m² comprises currently 14 office-rooms, could howerver be changed according to oneґs own needs or, could be dived into two offices:

Top 3 with approx. 150 m² and
Top 4 with approx. 244 m²
each with separate entrances, certainly.

The office is not currently in a renovated condition. A standard renovation would be carried out by the landlord before the new lease beginns so that the office could be moved in within two months after the lease signing.

Upon request, underground parking spaces available in the building for about € 95.00 / month plus. VAT. The garage can be accessed with the elevator.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!

We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3096,04 zzgl 20% USt.Betriebskosten €485,28 zzgl 20% USt.Heizkosten €231,46 zzgl 20% USt.Sonstiges €59,21 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €774,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4646,39------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:248.35 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Herr Frau
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