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Linke Wienzeile/ Diefenbachgasse

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.065,37
Fläche
278,67 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Bürogebäude in der Linken Wienzeile 246/Diefenbachgasse 53 besticht einerseits durch seine Nähe zur U-Bahnstation Längenfeldgasse sowie Meidling Hauptstraße, welche eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, und andererseits durch die gute Infrastruktur des nahe gelegenen U4 Centers und der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße.

Eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ist ebenfalls gegeben: Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn. Weiters bietet das benachbarte 4-Sterne-Hotel Rennaisance Wien Übernachtungsmöglichkeiten sowie Konferenzräumlichkeiten an.

Die Ausstattung der Büroräumlichkeiten umfasst Teppichboden, Doppelboden mit Bodentanks, sowie Kühlung und Heizung und entspricht insgesamt den Anforderungen eines modernen Bürohauses. In die Raumkonfiguration kann in Abstimmung mit der Vermieterin jederzeit eingegriffen werden. Das Haus bietet pro Stiegenhaus zwei großzügige Aufzüge, eine Tiefgarage mit ausreichender Kapazität sowie Kleinlager- und Archivflächen in den Untergeschossen. Stellplätze in der Tiefgarage können zu EUR 100,00 zzgl. USt. pro Monat angemietet werden. (Verfügbarkeit auf Anfrage)

Ausstattung:

EG:


  • Doppelböden
  • Teppichfliesen
  • Heizung im Parapet-Bereich
  • Lüftung (Mechanische Be- und Entlüftung)
  • Kühlung über Fan-Coils
  • Sonnenschutz (innen)
  • Eingerichtete Teeküchen
  • Spiegelrasterleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Begrünte Innenhofterrasse
  • Cat. 7 Verkabelung
  • Teeküchen mit Geschirrspüler


 4.OG:


  • Doppelböden
  • Teppichfliesen
  • Heizung im Parapet-Bereich
  • Lüftung (Mechanische Be- und Entlüftung)
  • Kühlung über Fan-Coils
  • Sonnenschutz (innen)
  • Eingerichtete Teeküchen
  • Spiegelrasterleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Teeküchen mit Geschirrspüler
  • Cat. 6 Verkabelung
  • Viele Glaselemente


Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U4, U6:  Station Längenfeldgasse
  • Buslinien: 12A, 63A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 147941

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Ullmannstraße

Kosten

Kaltmiete netto
3.065,37 €
Nebenkosten
679,95 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
11 €
Nebenkosten von
2,44 €

Merkmale

Nutzfläche m²
278,67 m²
Fläche bis m²
278,67 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Doppelboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
44
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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