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Linke Wienzeile/Diefenbachgasse

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.152,70
Fläche
279 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 147941

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Ullmannstraße

Kosten

Kaltmiete netto
3.152,70 €
Nebenkosten
680,76 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
11,30 €
Nebenkosten von
2,44 €

Merkmale

Nutzfläche m²
279 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Doppelboden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
44
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • Doppelböden
  • Teppichfliesen
  • Heizung im Parapet-Bereich
  • Lüftung (Mechanische Be- und Entlüftung)
  • Kühlung über Fan-Coils
  • Sonnenschutz (innen)
  • Eingerichtete Teeküchen

 

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude in der Linken Wienzeile 246/Diefenbachgasse 53 besticht einerseits durch seine Nähe zur U-Bahnstation Längenfeldgasse sowie Meidling Hauptstraße, welche eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, und andererseits durch die gute Infrastruktur des nahe gelegenen U4 Centers und der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße.

Eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ist ebenfalls gegeben: Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn. Weiters bietet das benachbarte 4-Sterne-Hotel Rennaisance Wien Übernachtungsmöglichkeiten sowie Konferenzräumlichkeiten an.

Die Ausstattung der Büroräumlichkeiten umfasst Teppichboden, Doppelboden mit Bodentanks, sowie Kühlung und Heizung und entspricht insgesamt den Anforderungen eines modernen Bürohauses. In die Raumkonfiguration kann in Abstimmung mit der Vermieterin jederzeit eingegriffen werden. Das Haus bietet pro Stiegenhaus zwei großzügige Aufzüge, eine Tiefgarage mit ausreichender Kapazität sowie Kleinlager- und Archivflächen in den Untergeschossen. Stellplätze in der Tiefgarage können zu EUR 100,00 zzgl. USt. pro Monat angemietet werden. (Verfügbarkeit auf Anfrage)

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U4, U6:  Station Längenfeldgasse

Buslinien:        12A, 63A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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