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nahe U3 --> 270 m2 Hofgebäude - Atelier / Handwerk - optional weitere 130m2

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.083,33
Fläche
272 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 160710

Anbieter:

Mag. Dietmar Hofbauer

viennareal Immobilienmanagement GmbH

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viennareal Immobilienmanagement GmbH
Gersthoferstr.
1180 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.083,33 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.083,33 €

Merkmale

Nutzfläche m²
272 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Ob gewerblich oder künstlerisch genutzt -

Die Räumlichkeiten liegen im Hofgebäude eines gepflegten Mittelzinshauses und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang ist direkt vom Hauseingangsbereich über den Hof möglich.

Im historischen Plan sehen Sie die Raumaufteilung. Es gibt eine Entwurfsplanung für eine Modernisierung, diese können wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne übermitteln.

Derzeit sind die Räume unsaniert, es sind jedoch bereits neue Fenster mit Isolierverglasung vorhanden. In Absprache mit dem Vermieter wird vereinbart, ob die entsprechenden Adaptierungsarbeiten der Räumlichkeiten - abgestimmt auf den Verwendungszweck - auf Kosten des Mieters oder Vermieters durchgeführt werden, selbstverständlich unter gleichzeitiger Festlegung von dem Zustand und Sanierungsumfang entsprechenden Mietkonditionen.

Optional ist im straßenseitigen Gebäudetrakt eine ausreichend belichtete Souterrainfläche mit rd. 130m2 verfügbar, die in Kombination mit dem Hofgebäude genutzt werden könnte, somit in Summe über 400m2 Gesamtnutzfläche erzielbar sind.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nahe U3-Johnstraße
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Herr Frau
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