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barrierefrei, 150m Gehweg zur U3 Johnstraße --> 272 m2 ruhiges EG-Hofgebäude - Sport / Atelier / Handwerk / Büro

Haus mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.600,00
Fläche
322 m2
Zimmer
6
PLZ
1150
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 160710

Anbieter:

Mag. Dietmar Hofbauer

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gersthoferstr.
1180 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.400 €
Nebenkosten
600 €
Warmmiete
3.600 €
Kaution
10.800
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
10.800,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.000 €

Merkmale

Wohnfläche m²
322 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ob gewerbliche, sportliche oder künstlerische Nutzung ...

Perfekte öffentliche Anbindung: eine Station der U-Bahnlinie U3 ist nur ca. 150m fußläufig entfernt.

Das Mietobjekt liegt im Hofgebäude eines gepflegten Mittelzinshauses und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang ist barrierefrei über Hauseingangsbereich und einen kleinen Lichthof möglich.

Die Revitalisierung wurde zwischenzeitig begonnen, derzeit gibt es noch Möglichkeiten zur Mitgestaltung. Alle Räume (Böden, Wände) werden zur Zeit saniert und die Bodenebene niveaugleich gemacht. Die Fenster sind bereits mit Isolierverglasung ausgestattet.

Im historischen Plan sehen Sie die Raumaufteilung. Größere und kleinere Räume erlauben eine sehr flexible Nutzung und Raumgestaltung. Die Belichtungssituation ist gut - große Lichtkuppeln in einigen der größeren Räume geben diesem Objekt einen besonderen Charakter.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und beurteilen Sie selbst, ob dieses Objekt Ihren Vorstellung gerecht wird.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

viennareal  
0676-7013454

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nahe U3-Johnstraße
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Herr Frau
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