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GESCHÄFTSLOKAL in hoch FREQUENTIERTER LAGE

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.152,04
Fläche
130,83 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 226463

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
244,01 €
Kaution
20.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
4.152,04 €

Merkmale

Nutzfläche m²
130,83 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GESCHÄFTSLOKAL in hoch FREQUENTIERTER LAGE

Dieses branchenfreie Geschäftslokal in stark frequetierter Lage neben einer Straßenbahnstation bietet folgende

Raumaufteilung:
Portal mit verglastem Straßeneingang, langestrecktes, ebenerdiges Gassenlokal (ca. 125m²), ein erhöht gelegener, hofseitiger Nebenraum, Ausgang zum Stiegenhaus,
Ein WC/ Waschraum kann eingebaut werden (siehe Planbeilage).

Ausstattung:
- Estrichboden
- Gas-Etagenheizung

Das Lokal wird im Ist-Zustand übergeben.

Verkehrsanbindung:
(Straßenbahn: 49, 10, Schnellbahn: S 45, Bus: 10A, 12A, die U3 U-Bahn Stationen
Johnstraße bzw. Meiselmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt).
Mit dem PKW ist die einfache Erreichbarkeit über die Hütteldorfer Straße, die Linzerstraße und die Johnstraße gegeben.

Mietkonditionen:
Kautionsbetrag: € 20.000,- (Bankgarantie möglich)
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht (Verlängerungsoption).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3552,75 zzgl 10% USt.Betriebskosten €156,37 zzgl 10% USt.Sonstiges €60 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €382,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4152,03
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Herr Frau
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