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Geschäfts- bzw. Gastronomieflächen im EKZ Meisel-Markt neben Ankermieter CONRAD

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.802,06
Fläche
98,56 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 255027

Anbieter:

Tassilo Vondru BSc

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.774,08 €
Nebenkosten
1.027,98 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
5 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.802,06 €

Merkmale

Nutzfläche m²
98,56 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
59.02
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.95
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Vermietet wird ab sofort ein Geschäfts- bzw. Gastrolokal (Pyramide siehe Plan gelb markiert) in frequenter Lage im EKZ-Meiselmarkt direkt gegenüber vom Haupteingang beim Ankermieter CONRAD Electronics. Die "Pyramide" ist mit einer Gastro-Betriebsanlage ausgestattet und würde sich ebenso für einen Dienstleister wie zB Telekommunikation oder als Showroom/Präsenationsfläche ideal eignen.

Das Lokal verfügt ebenso über einen Gastgarten (G8b) im Freibereich mit ca. 110 m2, welchen man um € 331,02 pro Monat zusätzlich anmieten kann. Ausserdem sind in der Miete ca. 20 m2 Fläche vor der Pyramide in der Mall beinhaltet. Im EKZ befindet sich eine hauseigene Tiefgarage sowie vermietbare Büros im Ärztezentrum direkt über der U-Johnstraße. Details auf Anfrage.

Aufteilung:- Geschäftslokal: 63,24 m2 (Verkaufsfläche)

- Sozial- u. Nebenraum: 35,32 m2

- Mallfläche (20 m2 > €10,0 pro m2 netto zzgl. BK)

- Nebenräume (19,06 m2 > € 6,50 pro m2 netto zzgl. BK)

- Gastgarten im Freien (bei Bedarf ca. 110 m2 > € 3,0 pro m2 netto zzgl. BK)

- Sanitäreinheiten, Technikraum

Ausstattung:- Eingezogene Decke (2 Ebenen)

- Stiegenaufgang

- Deckenspots

- Glasfassade

- Fliesensteinboden

Infrastruktur:Das EKZ-Meiselmarkt befindet sich direkt an der U3-Johnstraße und ist mit dem Auto über die Johnstraße (hauseigene Centergarage), per Straßenbahn mit der Linie 49 bis zur Station Johnstraße, sowie mit dem Autobus 10A oder 12A leicht erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Westbahnhof, sowie der Gürtel und die Mariahilfer Straße.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at

 

 

 
U-Johnstraße, EKZ-Meiselmarkt
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Herr Frau
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