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GESCHÄFTSFLÄCHE MIT POTENZIAL - TOP ANBINDUNG U4 / U6 - GÜRTELANBINDUNG

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.122,65
Fläche
361 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 338382

Anbieter:

Paulina Joven

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.527 €
Nebenkosten
595,65 €
Kaution
10.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
10.000,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.122,65 €

Merkmale

Nutzfläche m²
361 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
255.21
HWB-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

360 m² AUF IM ERDGESCHOSS GESCHÄFTSLOKAL - MIT VIELERLEI MÖGLICHKEITEN 

* TOP - INFRASTRUKTUR - mit PKW sowie Öffentliche Verkehrsmittel - 2 Gehminuten zu U4 / U6 (Längenfeldgasse/ Gumpendorferstraße) 
* gesamte Fläche auf einer Ebene im EG 
* inklusive Lagerfläche 
* großzügige Schaufensterfläche
Zur Vermietung gelangt hier ein weitläufiges Geschäftslokal im Parterre eines gepflegten Altbaus.

 

Der großflächige Eingangsbereich mit Schaufenstern und verglastem Portal bietet Ihnen optimale Möglichkeit Ihr Unternehmen zu präsentieren. 

Die gesamte Fläche verfügt über große Fenster in den Innenhof und ist grundsätzlich sehr hell - allerdings sind derzeit noch einige Fenster abgeklebt - siehe Bilder. 

 

Äußerst praktisch ist auch die angrenzende Lagerfläche, insgesamt ca. 55 m², mit dem Verkaufsraum auf einer Ebene - erleichtert somit den Warentransport. 

Auf der Fläche befinden sich ebenso eine Garderobe sowie ein WC, außerdem ein kleiner Technikraum und ein kleines Büro bzw. Archiv. 

Vor dem Objekt befindet sich eine Ladezone. 

Der Innenhof ist direkt von der Geschäftsfläche aus begehbar. Hier befinden sich eine kleine Grünfläche und die Müllcontainer.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen stehen wir jederzeit unter +43 650 74 55 917 oder per E-Mail unter joven@decus.at gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Gumpendorfer Straße U6, Margaretengürtel U4 , Längenfeldgasse, Westbahnhof
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Herr Frau
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