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Cafe/Bar - Top Lage

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.960,00
Fläche
174 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 359418

Anbieter:

Jingmao Chen

DRAKO Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DRAKO Dr. A. Kohberger Immobilien-Treuhand
Columbusgasse 64/32
1100 Wien
www.drako-immobilien.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.960 €
Kaution
5.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
5.000,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.960 €

Merkmale

Nutzfläche m²
174 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Cafe/Bar sucht Nachmieter

Die Cafe/Bar ist vollausgestattet und sehr modern und schlicht eingerichtet.

Das 174 m² große Lokal teilt sich in einen Nichtraucher- und einen Raucherbereich auf.

* insgesamt verfügt der Gastraum über 60 Sitzplätze
* einen Arbeitsbereich mit Kühlpults
* eine kleine Küche/Vorbereitungsraum
* 2 separate WC´s 
* ein Personal WC
* 2 Lager
Ein Schanigarten mit ca.25 m2 vor dem Lokal ist genehmigt. Das Lokal befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es eignet sich hervorragend für ein Cafe, eine Bar, ein Shishalokal oder ähnliches.

Das Lokal befindet sich direkt auf einer hoch frequentierten Hauptstraße. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dirket vor dem Lokal vorhanden. Die U3 Station Schweglerstraße ist in 3 Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

Kosten und Befristungen:

Ablöse: 65.000,-- Euro VB

Miete inkl. BK und MWSt.: 1.960,-- Euro

Kaution: 5.000,-- Euro

Provision: 3 BMM + 20% USt

Unbefristeter Mietvertrag 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Sollten Sie Fragen zu dieser Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie bitte Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder chen@drako-immobilien.at

Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Märzstraße, Schweglerstraße
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Herr Frau
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