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BÜRO mit PARKBLICK und KLIMAANLAGE bei BURGGASSE/STADTHALLE, Adaption nach Kundenwunsch!

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.724,10
Fläche
122,45 m2
Zimmer
4
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das klimatisierte Büro befindet sich in einem höheren Stockwerk und hat von allen Büroräumen aus einen schönen Ausblick in den Vogelweidpark. Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch angrenzende Lugner City sowie U-Bahn-Station Burggasse/Stadthalle ist gegeben.

Ausstattung nach Kundenwunsch:
Die Fläche kann nach Kundenwunsch neu ausgestattet werden (Böden, Teeküche, Wände, etc.). Hierzu ist gegebenenfalls ein entsprechender Kündigungsverzicht vom Mieter notwendig.

Eckdaten:
- 122,45 m2 Bürofläche
- derzeit im Bestand 4 Büroräume (durch Teilung weiterer Büroraum möglich!)
- Klimaanlage (Temperatur in jedem Raum separat regelbar!)
- separate Teeküche
- Toilettenanlage vorhanden
- Abstellraum vorhanden
- Klimaanlage!
- Aluminium-Außenjalousien

Infrastruktur:
Ideale Verkehrsanbindung (U-Bahn Station Burggasse-/Stadthalle direkt gegenüber)
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Gastronomie, Apotheke, etc. bis 21 Uhr in der Lugner City)

Parken:
Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Kurzparken für Kunden!

Miete:
1.408,42 Nettomiete
  243,68 Betriebskosten
   344,82 USt. (20%)
2.068,92 Bruttomiete

Separat wird monatlich verrechnet:
Warmwasser, Heizung und Klima: EUR 146,94/Monat (zzgl. 20% (USt.)
Beteiligung Kostenfreies Parken für Kunden: EUR 30,61/Monat (zzgl. 20 % USt.)

Kaution: EUR 6.590,-
Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt.
Finanzamtvergebührung: mindestens 1% von 36 Monatsmieten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 800282

Anbieter:

Joseph Gasteiger-Rabenstein

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Burggasse/Stadhalle

Kosten

Kaltmiete netto
1.480,42 €
Kaltmiete
1.724,10 €
Nebenkosten
243,68 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
122,45 m²
Bürofläche m²
122,45 m²
WC
2
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-04-21
HWB-Wert
45
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Herr Frau
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