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Hochwertige Büroflächen mit bester Anbindung!

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.335,00
Fläche
290 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Bürogebäude in der Linken Wienzeile 246/Diefenbachgasse 53 besticht einerseits durch die Nähe zur U-Bahnstation Längenfeldgasse sowie Meidling Hauptstraße, welche eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet und andererseits durch die gute Infrastruktur des nahe gelegenen U4 Centers und der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße das Angebot abrundet. Zusätzlich ist auch eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen gegeben: Wiental/Westeinfahrt und Westautobahn, Gürtel, Grünbergstraße zur Südost-Tangente und Südautobahn. Weiters bietet das benachbarte 4-Sterne-Hotel Renaissance Wien Übernachtungsmöglichkeiten sowie Konferenzräumlichkeiten an. Die Ausstattung der Büroräumlichkeit umfasst Teppichboden, Doppelboden mit Bodentanks, IT-Verkabelung sowie Kühlung und Heizung und entspricht insgesamt den Anforderungen eines modernen Bürohauses. In die Raumkonfiguration kann in Abstimmung mit der Vermieterin eingegriffen werden. Das Haus bietet pro Stiegenhaus zwei großzügige Aufzüge, eine Tiefgarage mit ausreichender Kapazität sowie Kleinlager- und Archivflächen in den Untergeschossen. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden (Verfügbarkeit auf Anfrage).

Ausstattung:

  • Doppelböden
  • Teppichfliesen
  • Heizung im Parapet-Bereich
  • Lüftung (Mechanische Be- und Entlüftung)
  • Kühlung über Split-Geräte
  • Eingerichtete Teeküchen
  • Spiegelrasterleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Teeküchen mit Geschirrspüler
  • Cat. Verkabelung
  • Viele Glaselemente

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4, U6 Station Längenfeldgasse
  • Buslinien: 12A, 63A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 842147

Anbieter:

Alexander Kirchberger

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Linke Wienzeile 244-246 / Diefenbachgasse
Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Ullmannstraße

Kosten

Kaltmiete netto
3.335 €
Nebenkosten
707,60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
2,44 €
Nettomiete von
11,50 €
Mietpreis pro m²
11,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
290 m²
Fläche bis m²
290 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Doppelboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
44
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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