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Entzückendes Geschäftslokal in Frequenzlage

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 725,33
Fläche
38,45 m2
PLZ
1150
Ort
Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in der Holochergasse, einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage des Objekts bietet dem zukünftigen Mieter einen guten Betriebsstandort. Aufgrund der Nähe zur Hütteldorfer Straße und zum Meiselmarkt ist die gut frequentierte Lage für ein Geschäftslokal als exzellent zu bewerten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so liegen die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 12A sowie die U3-Stationen Johnstraße und Schweglerstraße nur wenige Gehminuten entfernt.

Das ca. 38,45m2 große Geschäftslokal mit großer einladender Auslagenfront überzeugt durch seinen kompakten Grundriss.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den großen und freundlichen Verkaufsraum. Über diesen ist ein weiteres kleines Behandlungszimmer begehbar. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine kleine Küche mit Sitzgelegenheit und Waschmaschinenanschluss sowie einem Ausgang ins Stiegenhaus. Dem Geschäftslokal ist ein Gang-WC zur exklusiven Nutzung zugeordnet.

Zuletzt wurde das Objekt als Friseurbetrieb und Nagelstudio geführt. Die Einrichtung hierfür ist teilweise noch vorhanden und kann ohne Ablöse übernommen werden.

Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.

 

Gesamtmiete: EUR 870,40 (inkl. Betriebskosten und 20% USt)

Kaution: EUR 2.611,20

Provision: EUR 2.611,20  (inkl. 20% USt)

Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,00

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 874501

Anbieter:

akad. IM Daniela Peterka

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Holochergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U3 Johnstraße, Meiselmarkt, Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinie 49

Kosten

Kaltmiete netto
653,65 €
Kaltmiete
725,33 €
Nebenkosten
71,68 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.611,19 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.611,20
Kaution Info
2.611,20 €

Merkmale

Nutzfläche m²
38,45 m²
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
48
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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