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250 m2 // TOP LAGE bei LUGNER CITY // ADAPTION KOMPLETT NACH KUNDENWUNSCH MÖGLICH!

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.497,50
Fläche
250 m2
Zimmer
7
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Büro in ausgezeichneter Lage bei Burggasse/Stadthalle/Lugner City mit perfekter Verkehrsanbindung (U6-Station Burggasse). Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage (auch Kurzparken für Kunden/Besucher).

Eine komplette Adaption/Umbau nach Kundenwunsch ist möglich! Der m2-Preis kann je nach Adaptionsaufwand (Sonderwünsche vom Mieter) variieren. 

Eckdaten:
- rund 250 m2 Bürofläche
- Aufteilung nach Kundenwunsch!
- Ausstattung nach Kundenwunsch!
- 4. Stockwerk mit Lift
- Klimaanlage
- sehr gute Ausstattung
- U-Bahn-Anschluss (U6-Station Burgasse-/Stadthalle)
- diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants in der Lugner City
- Kurzparken für Kunden und Besucher in der Tiefgarage
- Dauerstellplätze für Büromieter verfügbar

Miete:
2.000,00 Nettomiete (EUR 8,00/m2)
  497,50 Betriebskosten (EUR 1,99/m2)
  300,00 Warmwasser, Heizung, Klimaanlage (EUR 1,20/m2)
   65,00 Gratisparken Kunden/Besucher (2 Stunden frei), EUR 0,26/m2
--------------------------------------------------------
2.862,50 GESAMT WARMMIETE netto inkl. Klima (zzgl. 20 % USt.)

Kaution: 3 Monatsmieten
Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 961272

Anbieter:

Joseph Gasteiger-Rabenstein

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Burggasse/Stadthalle/Lugner City

Kosten

Kaltmiete netto
2.000 €
Kaltmiete
2.497,50 €
Nebenkosten
497,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Gesamtfläche m²
250 m²
Bürofläche m²
250 m²
WC
2
Zustand
Nach_vereinbarung
Alter
Neubau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja
Abstellraum
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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