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360 TOUR // GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZLAGE

Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 8.980,58
Fläche
387,90 m2
PLZ
1150
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GESCHÄFTSLOKAL in hoch FREQUENTIERTER LAGE

Dieses branchenfreie Geschäftslokal in stark frequetierter Lage neben einer Straßenbahnstation bietet folgende

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 236,61m²):
Portal mit verglastem Straßeneingang, ebenerdiges großes Gassenlokal, Serverraum, ein weiterer Besprechungsraum sowie ein Tresorraum
separates WC, Ausgang zum Stiegenhaus,Innenstiege in den
1.Stock: ( 149,74m²)
10 Büroräume inklusive Besprechungszimmer, 2 Küchen , 2 Duschbäder und 2 WCs

Ausstattung:
- Gas-Etagenheizung,
- komplette Geschäft - und Büroausstattung ( Bank)
- 3 Sicherheitsafes
- Netzwerkverkabelung

Das Lokal wurde zuletzt als Bankfilialle genutzt.

Verkehrsanbindung:
(Straßenbahn: 49, 10, Schnellbahn: S 45, Bus: 10A, 12A, die U3 U-Bahn Stationen
Johnstraße bzw. Meiselmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt).
Mit dem PKW ist die einfache Erreichbarkeit über die Hütteldorfer Straße, die Linzerstraße und die Johnstraße gegeben.

Mietkonditionen:
Kautionsbetrag: € 36.000,- (Bankgarantie möglich)
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht (Verlängerungsoption).

360 Tour;:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQB2Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6400zzgl 20% USt.Betriebskosten €931,3zzgl 20% USt.Sonstiges €152,52zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1496,76------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8980,58------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 973793

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
8.980,58 €
Nebenkosten
1.300,58 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
20.000

Merkmale

Nutzfläche m²
387,90 m²
Verkaufsfläche m²
386,35 m²
WC
3
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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