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Bürohaus zur Alleinbenutzung Nähe Lerchenfelder Gürtel

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 11.600,00
Fläche
1.450 m2
PLZ
1160
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 153398

Anbieter:

Tassilo Vondru BSc

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

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Logo Makler

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
8.700 €
Nebenkosten
2.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
11.600 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.450 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
106.53
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Vermietet werden in einem dreigeschoßigen Bürohaus (Fröbelg. 30/32) auf vier Ebenen flexible Büroeinheiten ab ca. 80 m2 bis max. 424 m2 (Fröbelg. 30) sowie bis max. 896,96 m2 (Fröbelg. 32).

Die beiden Gebäude können auch geschoßweise bzw. traktweise vermietet werden. 

Beide Häuser sind räumlich miteinander verbunden und zentral begehbar, sowie je nach Anforderungsbedarf aufteilbar. Die Gesamtnutzfläche für beide Häuser beträgt rd. 1.450 m2.

Zuvor war dort jahrelang das Schulungsunternehmen Mentor in Bestand. Die Büroflächen würden sich sehr gut für Schulungsunternehmen oder auch Firmenniederlassungen, Freiberufler, Ärztegemeinschaft (Praxis/Ordination) oder auch Kindergarten eignen.

Das Erdgeschoß im Haus 32 mit rd. 100 m2 straßenseitig bzw. rd. 150 m2 hofseitig einschl. UG würde sich evtl. für ein Atelier eignen.

Aufteilung:Gesamtnutzfläche: ca. 1.450 m2

Fröbelgasse 30 (ges. 424,82 m2)

1.OG top 2) 136,34 m2

2.OG top 3) 140,93 m2

3.OG top 4) 147,55 m2

Fröbelgasse 32 (ges. 896,96 m2)

EG top1) 96,48 m2 (straßenseitig)

EG top2) 156,52 m2 (hofseitig + UG)

1.OG top 3) 131,18 m2 (straßenseitig)

1.OG top4) 79,25 m2 (hofseitig)

2.OG top5) 133,84 m2 (strassenseitig)

2.OG top6) 81,73 m2 (hofseitig)

3.OG top7) 134,92 m2 (straßenseitig)

3.OG top8) 83,04 (hofseitig)

Ausstattung:- PVC-Boden, Laminat, Teppich, Fliesen (Wc)

- Abgehängte Decken mit Leuchtmittel

- Isolierte Kunststofffenster

- Gaszentralheizung

- 2 Stiegenhäuser (Lift in Haus 32)

- Innenhof

- 4 WC pro Geschoß (Haus 30/32)

Infrastruktur:Die Fröbelgasse befindet sich wenige Gehminuten vom Lerchenfelder Gürtel (U-Thaliastraße) entfernt bzw. Nähe Koppstraße. Daneben befindet sich ein Kfz-Werkstattbetrieb. Gegenüber kann man auf Anfrage je nach Verfügbarkeit in der Garage 1-2 Parkplätze um je € 100 brutto pro M. anmieten.

Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at
 
Nähe Lerchenfelder Gürtel (U-Thaliastr.), Koppstraße
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Herr Frau
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