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Flexibles Bürogebäude nahe der Schmelz!

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 701,04
Fläche
116,84 m2
PLZ
1160
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 164616

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Gablenzgasse/Wattgasse

Kosten

Kaltmiete netto
701,04 €
Nebenkosten
384,40 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
6 €
Nebenkosten von
3,29 €

Merkmale

Nutzfläche m²
116,84 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
37.57
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.81
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Teilweise mit partiellen Glastrennwänden
  • WC Einheiten
  • Teeküche
  • Kabelkanäle zur EDV Verkabelung gerichtet

 

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe der Schmelz. Eine optimale Anbindung an den Individualverkehr ist gegeben. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen  durch  die  Stadt  wie  Gürtel, Wattgasse, Johnstraße  und Hadikgasse  (Anschluss an A1) sind von der Kreitnergasse schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien binden das Objekt an den Öffentlichen Verkehr an.

In unmittelbarer Nähe finden sich ein Italiener mit guten und günstigen Mittagsmenüs, Penny, Billa, Hofer und die Lugner City.

Das Gebäude wurde 2009 generalsaniert und thematisch auf den neusten Stand gebracht. Das Mietobjekt besticht durch seine flexible Nutzbarkeit bzw. Teilbarkeit, die Mietgegenstände sind flexibel und nach den Anforderungen der Nutzer in Größenordnung zwischen 23 m² und 300 m² verfügbar.

Das Erdgeschoß bietet Möglichkeiten zur Nutzung als Büro, Produktion oder Lager, die Obergeschoße sind für eine Büronutzung vorgesehen. Im Innenhof können Stellplätze zu EUR 65,00 inkl. Betriebskosten exklusive Ust. angemietet werden.

.
 
Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3, U6 Ottakring
Straßenbahn: 9, 46
Bus: 10A, 45A, 48A, 12A, 63A



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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