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Großes Geschäftslokal Nähe U3 Ottakring

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.195,00
Fläche
266 m2
Zimmer
11
PLZ
1160
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 177444

Anbieter:

Tassilo Vondru BSc

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.645,90 €
Nebenkosten
549,10 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.195 €

Merkmale

Nutzfläche m²
266 m²

Energie

HWB-Wert
185.8
HWB-Klasse
E
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einer Seitengasse in Gehweite zur U3 Ottakring. Die Fläche eignet sich perfekt als Kindergarten, Atelier, Werkstatt oder Praxis. 

Das Lokal befindet sich in einem guten Zustand, für etwaige Adaptierungs- und Umbauarbeiten kann eine Mietfreistellung oder Kostenzuschuss verhandelt werden.

Das Lokal ist sehr geräumig und bietet ausreichend Lagerfläche. Straßenseitig gibt es derzeit 3 Eingänge und 1 durch den Hausgang. Bisher wurde das Lokal als Kindergarten genutzt. 

Aufteilung:- 6 Räume straßenseitig

- 5 Räume hofseitig

- 7 WCs

- 1 Gang

Ausstattung:- Auslagenfenster

- Laminat-/Fließenböden

- Gaszentralheizung

- Sanitär (getrennte WCs) 

Infrastruktur:Das Lokal befindet sich in Fußweite der U3 und S45 Bahn Station Ottakring, sowie der Straßenbahnlinien 2, 46, 10 und der Buslinien 45a, 46a und 46b. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at

 
Ottakringer Straße/U3 Ottakring/Wilhelminenstraße
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