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Geschäftslfäche in Wien Ottakring

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.928,59
Fläche
484,50 m2
PLZ
1160
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 222525

Anbieter:

Georg BURGSTALLER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Thaliastraße
Hausnummer
93
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
4.094,03 €
Kaltmiete
4.928,59 €
Nebenkosten
834,56 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8,45 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3-6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
484,50 m²
Lagerfläche m²
105,50 m²
Verkaufsfläche m²
379 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-22
HWB-Wert
223.53
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
1.75
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine ca. 485 m² große Fläche direkt an der viel befahrenen Thaliastraße. Neben der ca. 313 m² großen Verkaufsfläche gibt es im hinteren Bereich des Geschäftslokals zwei kleine Büros sowie Nassräume. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein ca. 100 m² großes Lager welches über Treppen und einen Lastenaufzug erschlossen ist. Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig und die Sanierung erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Dementsprechend ist auch die Miete, je nach Grad der Sanierung, verhandelbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Ottakring
Straßenbahn: 2, 9, 44, 46
Bus: 10A



 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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