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Bürofläche in Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung!

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.716,00
Fläche
156 m2
PLZ
1160
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 308446

Anbieter:

Mag. Stefan WERNHART

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Wilhelminenstraße / Sandleitengasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.716 €
Nebenkosten
312 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
11 €
Nebenkosten von
2 €

Merkmale

Nutzfläche m²
156 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Kunststoffboden
ja
Teppichboden
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
52.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.92
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Ausstattung:

  • Öffenbare Fenster
  • Terrasse
  • Rasterleuchten
  • Akkustikdecke
  • Radiatorenheizung 
  • Teeküche
  • Teppich- und Linoleumboden

 

Objektbeschreibung

Die Bürofläche ist eingebettet in eine exklusive Wohnanlage in einer ruhigen Seitengasse der Wilhelminenstraße. Durch die Lage hinter dem Wohntrakt der Anlage, wird dem zukünftigen Mieter eine herrliche Ruhelage für konzentriertes Arbeiten geboten, bzw. können Besprechungen auch auf der zum Büro dazugehörigen Terrasse abgehalten werden. Gleichermaßen kann diese Fläche ideal als Arztpraxis verwendet werden. Durch die Lage im Erdgeschoß ist die Barrierefreiheit gewährleistet und somit für jeglichen Arzt nutzbar. Durch die fußläufig erreichbare U6 Station Ottakring, sowie der Straßenbahnlinie 44 ist in kurzer Zeit die Innenstadt problemlos erreichbar. Zahlreiche Nahversorger und Restaurants in der Nähe gewährleisten eine optimale Infrastruktur für die Mitarbeiter.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U3 Station Ottakring

Straßenbahn:  43,44





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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