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Repräsentativ und geräumig! Büro oder Praxis von 120m2 Nähe U-Bahn Ottakring wird unbefristet vermietet

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.525,42
Fläche
119,24 m2
Zimmer
3
PLZ
1160
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 338942

Anbieter:

Farzin Dadgar

Stibi-Immobilien

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Logo Makler

Trubelgass
1030 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.252,02 €
Nebenkosten
228,52 €
Kaution
8.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
8.500,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.525,42 €

Merkmale

Nutzfläche m²
119,24 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zentral gelegen in einem repräsentativen Altbauhaus mit wunderschöner Fassade steht ein heller Büroraum oder eine Ordination mit ca.120 m² zum Vermieten. Die Räumlichkeit liegt im 2.Lifttock und teilt sich momentan in 3 Zimmer (2 kleinere und ein großer), 1 WC, 1 Bad und 1 Küche. Man könnte leicht die Wand im großen Zimmer wiederherstellen (siehe Plan) und würde somit insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung haben. Der Vermieter wäre eventuell bereit, einige Adaptierungen/Umbauarbeiten auf Wunsch des Mieters durchzuführen.Der Zugang zu den Räumlichkeiten ist vom Haustor bis zur Eingangstür barrierefrei gestaltet.Das Haus ist ein typisches Altbauhaus mit gegliederter Fasade, hohen Räumen dicken Wänden und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Das Haus liegt sehr zentral und ist leicht mit öffentlichen Verbindungen erreichbar. In wenigen Gehmetern erreicht man die U-Bahn Station Ottakring und Bahnhof Ottakring. Strassenbahnlinie 46 hält ebenfalls vor der Tür an.Eine optimale Infrastruktur rundet das Angebot ab. In der unmittelbaren Nähe befinden sich 3 Banken, Notare, Versicherungen, Restaurants und etc.Der Mietvertrag ist unbefristet und die Räumlichkeiten sind ab sofort beziehbar. Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK + USt.) beträgt  € 1.830,-.Kostenaufstellung:Kaution: € 8.500,-Provision: € 5.491,50,-
Gesamtmonatmiete: € 1.830,-      Vergebührung: € 659,-------------------------------------------Gesamtkosten bei Objektübergabe: € 16.480,50-              
Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.ZUR VERSTÄRKUNG UNSERES TEAMS SUCHEN WIR IMMOBILIENMAKLER/IN AUF PROVISIONSBASIS. BEWERBUNGEN UNTER office@stibi-immo.at!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.atFür weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ihr Ansprechpartner :Hr. Farzin DadgarSTIBI ImmobilienTel:0664/175 48 18Email:dadgar@stibi-immo.atwww.stibi-immo.at 
Zentral, U-Bahn Ottakring
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Herr Frau
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