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Zwischen Yppenmarkt & Ottakringer Straße - Erstbezug! Zusammenlegung des Geschäftslokales möglich!

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 744,50
Fläche
54,55 m2
Zimmer
2
PLZ
1160
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 344881

Anbieter:

Gernot Hofer

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
654,60 €
Nebenkosten
84,42 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
744,50 €

Merkmale

Wohnfläche m²
54,55 m²
Nutzfläche m²
54,55 m²

Energie

HWB-Wert
34
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Geschäftslokal in gut frequentierter Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen. Sei es als Büro, oder als Einzelhandel, hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Zwischen Yppenmarkt und Ottakringer Straße! Das Geschäftslokal kann auch zusammengelegt werden und die Einheiten (55m² oder 58m²) zusammen gekauft werden.

Für die zusammengelegte Variante würde zwischen beiden Verkaufsräumen durchgebrochen und mit einer Türe verbunden werden.

Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 55m². Der großzügige Eingangsbereich, sowie die straßenseitige Glasfront sorgen für die notwendige Aufmerksamkeit.

Außerdem wurde das Objekt erst kürzlich generalsaniert und befindet sich in einem dementsprechend sehr guten Zustand! Überzeugen Sie sich selbst davon!

Das ganze Objekt wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie hochwertigen Fliesen versehen. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorbereitet.

 

Infrastruktur und Nahversorgung

Die direkte Umgebung bietet alles was das Herz begehrt. Aufgrund der Lage sind sowohl öffentliche Anbindungen, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken nur wenige Minuten entfernt.

Im Umkreis von 10 Minuten Fußweg erreichen Sie unter anderem die Straßenbahnlinien 2, 9, 43, 44, als auch die Ubahnlinie U6 (Josefsädter Straße)

 

Kosten:

monatliche Miete: 892,30 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 3BMM

Schreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

MV-Vergebührung:  ca.  1.100 Euro

 

Befristet auf 10 Jahre!

 

Energieausweis: 34 Hwb/a = Klasse B

 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 17 14 16 19 oder unter gernot.hofer@teamneunzehn.at zur Verfügung. 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Yppenmarkt, Yppenplatz, Ottakringer Straße
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Herr Frau
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