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Modernes Lokal - Bar, Kaffee, Shisha, Konditorei, Eissalon

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.500,00
Fläche
140 m2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Kaffee-Konditorei sucht Nachmieter

Das Kaffee wurde 2016 komplett umgebaut. Es ist sehr modern und schlicht eingerichtet.

Das 140m² große Lokal teilt sich in einen Nichtraucher- und einen Raucherbereich auf.

* insgesamt verfügt der Gastraum über 50 Sitzplätze
* einen Arbeitsbereich mit Kühlpults
* eine Küche/Vorbereitungsraum
* 2 separate WC´s 
* ein 8m2 großes Büro
* ein 3m2 großes Lager
Alle Befunde sind vorhanden. Ein Schanigarten vor dem Lokal ist genehmigt. Da das Lokal erst 2016 umgebaut wurde, befindet es sich in einem sehr guten Zustand. Es eignet sich hervorragend für ein Kaffee, eine Bar, ein Shishalokal oder ähnliches.

Das Lokal befindet sich direkt auf einer hoch frequentierten Hauptstraße. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dirket vor dem Lokal vorhanden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mehrere Schulen und Büros sind im nahen Umkreis. 

Kosten und Befristungen:

Ablöse: 155.000,-- Euro VB

Miete inkl. BK und MWSt.: 1500,-- Euro

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 BMM + 20% USt

Unbefristeter Mietvertrag 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Fr.Reichard unter 0699/197 36 781 oder per E-Mail reichard@drako-immobilien.at.

Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Thaliastraße, Maroltingergasse

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 348413

Anbieter:

Victoria Reichard

DRAKO Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Columbusgasse 64/32
1100 Wien
www.drako-immobilien.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.500 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.500 €

Merkmale

Nutzfläche m²
140 m²
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Herr Frau
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