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Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !!

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 16.687,22
Fläche
1.218 m2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung:

Flexible Büroflächen nahe Burggasse-Stadthalle !!

Im 16. Wiener Gemeindebezirk nahe der Wiener Hauptbücherei, der Wiener Stadthalle und der Lugner City gelangen flexible Büroflächen zur Vermarktung. Die umliegende Region wird vorrangig als Wohngebiet genutzt und überzeugt doch das ruhige und begrünte Umfeld. Dennoch bietet der Standort durch die naheliegende Lugnercity eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.

Das Bürogebäude wurde in U-Form errichtet und wurde durch den bestehenden Großmieter stets gut gepflegt und in Stand gehalten. Das Bürogebäude besteht aus 6 Stockwerken, hauseigener Tiefgarage und einen repräsentativen Lobbybereich samt Empfang. Die Büroflächen im 4. OG sind flexibel gestaltbar, alle Räume sind zentral begehbar und die beidseitige Belichtung macht die Büros hell und freundlich. Die moderne Ausstattung beinhaltet unter anderem außen- und innenliegende Jalousien, Laminatboden, Kabelkanäle unter den Fensterbänken und eine Kühlung mittels fan-coil System. 

Im unmittelbaren Umfeld des Bürogebäudes findet man einige kleinere Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation Burggasse-Stadthalle der Linie U6, sowie die Buslinie 48A. Die nahegelegenen Straßenbahnlinien 6, 18 & 49 binden den Standort optimal an die umliegenden Bezirke an.

 

Bitte finden Sie hier den Link zu unserem 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/BABw

 

Ausstattung:

  • Personenaufzug
  • Laminatboden
  • Gipskartonständerwände
  • Vollausgestattete Küchen
  • Außen bzw. innenliegender Sonnenschutz
  • Kühlung über Fan-Coils
  • Kabelkanäle unter Fensterbank
  • Zentraler Empfang im Haus
  • Zutrittskontrollsystem
  • hauseigene Garage und Hofstellplätze
  • Fernwärme


Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie: U6
  • Straßenbahnlinien: 6, 18 & 49
  • Buslinie: 77a

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. KG
159 m² 5,50 €

EG
218 m² 10,00 € - BK inkl. Heizung und Kühlung

4. Etage
Top 2: 361 m² 10,50 € - BK inkl. Heizung und Kühlung
Top 3: 321 m² 10,50 € - BK inkl. Heizung und Kühlung
Top 4: 318 m² 10,50 € - BK inkl. Heizung und Kühlung

Gesamt

4. Etage
2+3+4: 1.000 m² 10,50 € - BK inkl. Heizung und Kühlung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 744073

Anbieter:

Anna Zillner

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
12.680 €
Kaltmiete
16.687,22 €
Nebenkosten
4.007,22 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10 €
Nettomiete von
10,50 €
Nebenkosten von
3,29 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.218 m²
Teilbar ab m²
218 m²
Fläche von m²
218 m²
Fläche bis m²
1.218 m²

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kantine/Cafeteria
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Kabelkanäle
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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