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Altbaubüro mit perfekter U-Bahn Anbindung

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.639,23
Fläche
104,81 m2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Der attraktive Altbau liegt verkehrsgünstig im Herzen des 16.Bezirks zwischen der U3 Station Ottakring und der HTL Wien West direkt an der Thaliastraße Ecke Paltaufgasse. Die Bürofläche besticht durch klassischen Parkettboden, eine hohe Raumhöhe sowie viele Fenster, die eine angenehme und helle Raumatmosphäre garantieren. Außerdem verfügt die Fläche über einen praktischen Wintergarten, eine vollausgestattete Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche. 

Durch die Lage direkt an der Thaliastraße bzw. bei der U3-Station Ottakring besticht das Objekt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Direkt im Haus befindet sich außerdem ein Libro und gleich gegenüber eine Bankfiliale und ein Penny Markt befinden. 

Ausstattung

  • Wintergarten
  • innenliegender Sonnenschutz
  • Deckenspiegelrasterleuchten
  • Parkettboden
  • vollausgestattete Küche
  • Lift

 

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn: U3 Station Ottakring
  • Straßenbahn: 44, 46
  • Bus: 48A, 45A, 46A, 46B
  • S-Bahn: S45



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

2

2. Etage
Top 4: 119,24 m² 9,00 € - BK inkl. Lift

1. DG
Top 15: 104,81 m² 13,12 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 868382

Anbieter:

Heinrich Resmann

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
U3 Ottakring

Kosten

Kaltmiete netto
1.375,11 €
Kaltmiete
1.639,23 €
Nebenkosten
264,12 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
2,52 €
Nettomiete von
13,12 €
Mietpreis pro m²
13,12 €

Merkmale

Nutzfläche m²
104,81 m²
Teilbar ab m²
104,81 m²
Fläche von m²
104,81 m²
Fläche bis m²
104,81 m²
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Teeküche
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-10
HWB-Wert
92.3
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.33
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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