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Flexible Büroflächen mit guter Anbindung!

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien,Ottakring, Wien

Eckdaten

Miete
€ 15.383,28
Fläche
1.398,48 m2
PLZ
1160
Ort
Wien,Ottakring

Beschreibung & Informationen

In die Vermarktung gelangt ein großzügiges Büro mit über 2000m² Nutzfläche, welches sich im nördlichen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Kongressparks befindet .Die Flächen verfügen über eine optimale Raumaufteilung für die Büronutzung und sind ab Oktober 2021 bezugsfertig. Durch die gute Aufteilung ist auch eine stockweise Anmietung der Flächen möglich. Das Erdgeschoss im Ausmaß von rund 650m² kann außerdem auch als Lagerfläche oder Werkstatt verwendet werden. Außerdem verfügt die Liegenschaft über eine Liegenschaft mit anmietbaren Garagenplätzen. 

Alle Büroräumlichkeiten verfügen über eine eingebaute Kühlung mittels Splitgeräten, Spiegelrasterleuchten, sowie über eine EDV-Verkabelung. Jedes Stockwerk verfügt außerdem über eigene getrennte Sanitärräume und Küchenbereiche. Je nach Mieterwunsch sind auch Umbaumaßnahmen möglich. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar, sowie mehrere Restaurants, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben und die U-Bahnstation Ottakring (Linie U3) ist nur rund 10 Gehminuten entfernt. 

Ausstattung:

  • Kühlung mittels Splitgeräten
  • Spiegelrasterleuchten
  • Parapetverkabelung
  • Vollausgestattete Küche
  • Getrennte Sanitärbereiche
  • Personenaufzug (zurzeit zwischen EG und 1.OG)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Serverraum

Lage und Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:            U3 - Station "Ottakring"
  • Straßenbahn:   2, 10, 44
  • Bus-Linien:       46A, 46B

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 879544

Anbieter:

Heinrich Resmann

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Wilhelminenstraße
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaltmiete netto
15.383,28 €
Nebenkosten
2.405,39 €
Heizkosten
2.405,39 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
1,72 €
Nettomiete von
11 €
Mietpreis pro m²
10,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.398,48 m²
Fläche bis m²
1.398,48 m²
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Herr Frau
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