Erstbezug: unbefristetes 278m² Geschäftslokal in Frequenzlage - 1160 Wien!

Toprenovierte 278m² Geschäftsfläche in frequentierter Lage!

Zur Vermietung gelangt ein generalsaniertes Geschäftslokal mit ca. 278m² Nutzfläche in einem renovierten und repräsentativen Altbau in der Wilhelminenstraße. Das Mietobjekt ist belagsfertig und kurz vor der Fertigstellung, bezüglich Bodenbeläge oder zusätzlicher Raumteilung hat der zukünftige Mieter*In noch ein Mitspracherecht. Den aktuellen Grundrissplan entnehmen Sie bitte der Beilage. 

Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit Hauszentralheizung (Gas), neuem Sanitärbereich mit 2 Toiletten, 1 Dusche (1 weitere WC-Gruppe ist vorbereitet und optional möglich), Bodenbeläge nach Absprache, neues Auslagenportal mit 2 Straßenzugängen,.

Das Mietobjekt verfügt über einen straßenseitigen Verkaufsbereich sowie hofseitige Lager- und/oder Werkstattbereiche. Gute Frequenzlage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, Schnellbahn S45, Autobus 45A, 46A, 46B und den Straßenbahnlinien 2, 10, 44 und 46 in Gehdistanz.

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 4.065,41
(HMZ netto 2.776,70 + Bk € 611,14 + 20% USt. € 677,57)
Kaution € 12.300,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 10.162,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen mit Angabe der geplanten Verwendung bitte per Email-Anfragefunktion! 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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