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Wohnen+Arbeiten in Neuwaldegg: 5 ZI+ Büro/Praxis-Eignung

Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien / Hernals, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.490,00
Fläche
144 m2
Zimmer
5
PLZ
1170
Ort
Wien / Hernals

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Objekt-Nr. 19400

Anbieter:

Silvia Petz

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wasagasse 6/4
1090 Wien
www.delta-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
1.490 €
Warmmiete
1.490 €
Gesamtbelastung brutto
1.490 €
Provision
2 BMM+20% USt
Provision mit MwSt.
ja
Kaution Info
3 BMM

Merkmale

Wohnfläche m²
144 m²
Nutzfläche m²
144 m²
Badezimmer
2
Baujahr
1977
Zustand
Teil_vollrenoviert

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja

Energie

HWB-Wert
107.00
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

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BESUCHEN SIE UNSERE 360° TOUR auf unserer Homepage Objekt Nr. QR440
oder unter http://3d.delta-immobilien.at/QR440
Gerne auch geführte Tour mit gleichzeitiger Kommunikation möglich.
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DELTA Immobilien bietet ein großzügig angelegtes Objekt mit Büro/Praxis-Eignung im EG eines Neubau-Wohnhauses (Bj. 1977) im Zentrum von Neuwaldegg. Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen, daher sind seitens der Mieter kaum Investitionen zu tätigen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist in diesem Objekt gut möglich.

Nach Büroschluss überzeugt die Umgebung mit zahllosen Freizeit- und Sportmöglichkeiten:

Die Nähe zum Sommerbad in Neuwaldegg, zum Freizeit- und Sportzentrum Marswiese sowie dem städtischen Wanderparadies im Wienerwald, dem Heuberg sowie dem Schwarzenbergpark (Jogging Areale, Hundefreilaufzone) sind endlose Möglichkeiten zur Erholung und zur Freizeitgestaltung gegeben.

Zwischen zwei Terminen zu shoppen, ist durch die gute Erreichbarkeit des Aufhofcenters (ca. 15 Minuten mit dem Auto) ebenfalls möglich.

Alle Vorteile im Überblick:

- Grundriss: alle Räume zentral begehbar
- Raumaufteilung: 5 helle Zimmer (2x ca. 24m², 2x ca. 17², 1x ca. 26m²)
- großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht
- Raumhöhe von 2,90 unterstreicht die großzügige Wohnatmosphäre
- neuwertige weiße Küche mit ca. 9m2, Platz für Esstisch vorhanden,
- 2 Bäder, 1x mit Wanne, 1x mit Dusche, 2x Waschmaschinen-Anschluss
- 2 Toiletten vom Flur begehbar
- Böden: neue Parketten, Fliesen in Teracotta Optik
- neuwertige Fenster helfen beim Sparen von Heizkosten
- Beleuchtungskörper sind bereits vorhanden
- Hausbesorger im Haus
- Kabel TV im Haus
- Keller Abteil ca. 4-5m²
- Elektro Speicher Heizung
- Energieausweis vorhanden: HBW 107kWh
- befristetes Mietverhältnis
- in der hauseigenen Garage werden nach Verfügbarkeit Garagenplätze vermietet.

Miete: 1490,--, inkl. BK (Pauschalmiete)

Lage: Neuwaldegg-Zentrum

Öffentliche Anbindung: Linie 43 (Haltestelle in 300m) und 43A mit Anbindung z.B zur S-Bahn Hernals (ca. 6 Minuten), zur U6 Alserstrasse in ca. 15 Minuten oder zur U2 Schottentor/Universität innerhalb von ca. 25 Minuten.

Nahversorger (Supermarkt+Drogeriemarkt) finden Sie gegenüber der Wohnhausanlage. Das Aufhofcenter mit Ärztezentrum und Kino ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.

Erreichbarkeit vom Neuwaldegger Bad, der Marswiese, dem Schwarzenbergpark, dem Stadtwanderweg 3, dem Heuberg innerhalb weniger Minuten gegeben.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
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Herr Frau
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