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BÜROFLÄCHEN in HERNALS

Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.316,68
Fläche
249 m2
Zimmer
10
PLZ
1170
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 26014

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
478,08 €
Kaution
10.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.316,68 €

Merkmale

Nutzfläche m²
249 m²
Baujahr
1920

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

BÜRO- & BETRIEBSETAGEN in HERNALS:

Diese in einem renovierten Firmengebäude aus der Jahrhundertwende gelegenen Bürofläche setzt sich wie folgt zusammen:

Raumaufteilung:
ca. 249m² großes Büro: 10 zentral zugängliche Büroräume, WC, Teeküche

Das Büro befindet sich in einem modernen Bürogebäude mit Lift .
Die Vermietung erfolgt vorerst auf die Dauer von 7 Jahre mit 4 jähriger Mindestmietdauer.

Die Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Bürotrakt 1.Stock : Büro 420m² (top 10) € 7,50 / m²
Bürotrakt 2.Stock : Büro 420m² (top 11) teilbar in zwei Einheiten € 7,50 / m²
Lofttrakt 2.Stock Arbeitsraum 394m² (top 19) € 7,50/ m²
Bürotrakt 3.Stock: Büro 420m² (top 17+17a) gesamter Stock € 7,50 / m²
Bürotrakt 6.Stock : Büro-Rohbau Büro 420m² (top 26) gesamter Stock € 10,00 / m²

1x ca.1.600m² Betriebsetagen/Lofts im 3.Stock mit einer Raumhöhe von ca. 5m, dzt.unadaptierter Großraum.

Nebentrakt: ca. 215m² & 240m² ausgebaute Büroflächen im 1.Stock & Dachgeschoß

Das gesamte Objekt wird durch Hauszentralheizung beheizt, wobei die unadaptierte Loftetage noch nicht mit den entsprechenden Heizkörpern ausgestattet ist. Jedes Stiegenhaus hat einen Lasten- bzw. Personenaufzug; weiters stehen im Innenhof offene Autoabstellplätze zur Verfügung, in der hauseigenen Garage
könnten bei Bedarf ebenso Parkplätze angeboten werden.

Der angegebene Netto-m²-Preis versteht sich als Verhandlungsbasis für die unadaptierten Flächen, wobei in Abhängigkeit von der benötigten Fläche und Grundausstattung über den Gesamtpreis jeweils gesondert verhandelt werden müßte.

Betriebskosten: 1,50,- Euro/ m² zzgl. USt.
Mietdauer: befristet auf 7-10 Jahre (Verlängerungsoption)

Ein Objekt mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Großraumbürozwecke und kreative Branchen wie z.B. Architekten, Künstler, Werbe- & Kommunikationsbetriebe...

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2365,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €398,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €552,78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3316,68
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Herr Frau
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