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DACHGESCHOß-BÜRO in HERNALS

Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.850,91
Fläche
214,23 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 26062

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
411,31 €
Kaution
9.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.850,91 €

Merkmale

Nutzfläche m²
214,23 m²
Baujahr
1920

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DACHGESCHOß BÜRO /LOFTS & BETRIEBSETAGEN in HERNALS:

Diese in einem renovierten Firmengebäude aus der Jahrhundertwende gelegenen Bürofläche setzt sich wie folgt zusammen:

Raumaufteilung:
ca.214m² großes Büro bestehend aus derzeit drei großen Räumen, 2 WC

Das Büro befindet sich in einem modernen Bürogebäude mit Lift .
Die Vermietung erfolgt vorerst auf die Dauer von 7 Jahre mit 4 jähriger Mindestmietdauer.

Auf 6 Stockwerken sind je.ca.420m², also insgesamt ca.1.260m² als moderne Büroflächen ausgestaltet.

Die weiteren Flächen sind im Haus verfügbar wie folgt:

Bürotrakt 1.Stock : Büro 420m² (top 10) € 7,50 / m²
Bürotrakt 2.Stock : Büro 420m² (top 11) teilbar in zwei Einheiten € 7,50 / m²
Lofttrakt 2.Stock Arbeitsraum 394 m² (top 19) € 7,50/ m²
Bürotrakt 3.Stock: Büro 420m² (top 17+17a) gesamter Stock € 7,50 / m²
Bürotrakt 6.Stock : Büro-Rohbau Büro 420m² (top 26) gesamter Stock € 10,00 / m²

1x ca.1.600m² Betriebsetagen/Lofts im 3.Stock mit einer Raumhöhe von ca. 5m, dzt.unadaptierter Großraum.

Nebentrakt: ca. 215m² & 240m² ausgebaute Büroflächen im 2.Stock & Dachgeschoß € 9,50/ m²

Das gesamte Objekt wird durch Hauszentralheizung beheizt, wobei die unadaptierte Loftetage noch nicht mit den entsprechenden Heizkörpern ausgestattet ist. Jedes Stiegenhaus hat einen Lasten- bzw. Personenaufzug; weiters stehen im Innenhof offene Autoabstellplätze zur Verfügung, in der hauseigenen Garage
könnten bei Bedarf ebenso Parkplätze angeboten werden.

Der angegebene Netto-m²-Preis versteht sich als Verhandlungsbasis für die unadaptierten Flächen, wobei in Abhängigkeit von der benötigten Fläche und Grundausstattung über den Gesamtpreis jeweils gesondert verhandelt werden müßte.

Betriebskosten: 1,50,- Euro/ m² zzgl. USt.
Mietdauer: befristet auf 7 Jahre (Verlängerungsoption)

Ein Objekt mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Großraumbürozwecke und kreative Branchen wie z.B. Architekten, Künstler, Werbe- & Kommunikationsbetriebe...

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2033 zzgl 20% USt.Betriebskosten €342,76 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €475,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2850,91
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Herr Frau
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