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LOFT-BÜROS in HERNALS

Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.802,51
Fläche
420 m2
Zimmer
1
PLZ
1170
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 222849

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
762,51 €
Kaution
20.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
5.802,51 €

Merkmale

Nutzfläche m²
420 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LOFTARTIGE BÜRO- & BETRIEBSETAGEN in HERNALS

Diese in einem renovierten Firmengebäude aus der Jahrhundertwende gelegenen Flächen werden vom Liegenschaftseigentümer teilweise noch selbst genutzt, können aber kurzfristig freigestellt werden.

Die Gesamtfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Bürotrakt 1.Stock : Büro 420m² (top 10) € 7,50 / m²
Bürotrakt 2.Stock : Büro 420m² (top 11) teilbar in zwei Einheiten € 7,50 / m²
Lofttrakt 2.Stock Arbeitsraum 394m² (top 19) € 7,50/ m²
Bürotrakt 3.Stock: Büro 420m² (top 17+17a) gesamter Stock € 7,50 / m²
Bürotrakt 6.Stock : Büro-Rohbau Büro 420m² (top 26) gesamter Stock € 10,00 / m²

1x ca.1.600m² Betriebsetagen/Lofts im 3.Stock mit einer Raumhöhe von ca. 5m, dzt.unadaptierter Großraum.

Nebentrakt: ca. 215m² & 240m² ausgebaute Büroflächen im 1.Stock & Dachgeschoß

Das gesamte Objekt wird durch Hauszentralheizung beheizt, wobei die unadaptierte Loftetage noch nicht mit den entsprechenden Heizkörpern ausgestattet ist. Jedes Stiegenhaus hat einen Lasten- bzw. Personenaufzug; weiters stehen im Innenhof offene Autoabstellplätze zur Verfügung, in der hauseigenen Garage
könnten bei Bedarf ebenso Parkplätze angeboten werden.

Der angegebene Netto-m²-Preis versteht sich als Verhandlungsbasis für die unadaptierten Flächen, wobei in Abhängigkeit von der benötigten Fläche und Grundausstattung über den Gesamtpreis jeweils gesondert verhandelt werden müßte.

Betriebskosten: 1,50,- Euro/ m² zzgl. USt.
Mietdauer: befristet auf 7 Jahre (Verlängerungsoption)

Ein Objekt mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Großraumbürozwecke und kreative Branchen wie z.B. Architekten, Künstler, Werbe- & Kommunikationsbetriebe...

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €630 zzgl 20% USt.Heizkosten €6,51 Umsatzsteuer €966------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5802,51
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Herr Frau
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