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Topmoderne Büroflächen mit Traumaussicht am Hernalser Gürtel

Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.380,73
Fläche
213,70 m2
PLZ
1170
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 270544

Anbieter:

Tassilo Vondru BSc

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
Köstlergasse 6–8/2/20
1060 Wien
www.fhi.at/

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.564,40 €
Nebenkosten
816,33 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.380,73 €

Merkmale

Nutzfläche m²
213,70 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Vermietet werden großräumige und lichtdurchflutete Büroflächen im Hochhaus Hernalser Gürtel (Baujahr 2014). Das Objekt ist ein "open-space office", welches in 1-4 flexible Büroeinheiten unterteilt werden kann.

Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen:

7. OG: Top 10 mit 227,13 m2 + 6,02 m2 Terrasse; Top 11 mit 234,26 m2 + 9,67 m2 Terrasse

8. OG: Top 12 mit 238,17 m2 + 18,37 m2 Terrasse; Top 13 mit 213,70 m2 +23,04 m2 Terrasse

Im Dachgeschoß gibt es die "Skylobby", welchen man für Events z.B. Firmenfeiern anmieten kann.

In den Betriebskosten von € 3,82 pro m2 sind Heizung und Kühlung inkludiert. In der Tiefgarage können Parkplätze für € 110,83 Netto angemietet werden.

Aufteilung:- Großes Open Space office

- separate Mitarbeiterräume

- Besprechungszimmer

- Teeküche

- Terrasse mit Fernblick

- Abstellraum

- 2 WC

Ausstattung:- 2 Lifte

- Isolierte Fenster mit elektrischen Sonnenschutz

- Deckenbeleuchtungskörper

- Doppelboden (Teppich)

- Heizradiatoren (Fernwärme)

- Raumhöhe 2.80m

- Hauseigene Tiefgarage (€ 110,83 pro M. zzgl. 20% Ust.)

Infrastruktur:Das Bürohaus ist mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkerhsmittel (U6, Straßenbahnen 2, 5, 43) sehr gut erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie den Westbahnhof sowie die Mariahilferstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Gegenüber bei den Stadtbahnbögen befinden sich zahlreiche Gastronomielokale und afterwork Bars.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Gürtel, U6-Josefstädter Straße
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Herr Frau
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