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Loft Büros und Ausstellungsräume mit traumhaften Ausblick!

Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.780,00
Fläche
420 m2
PLZ
1170
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 289288

Anbieter:

Mag. Stefan WERNHART

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
6

Kosten

Kaltmiete netto
3.780 €
Nebenkosten
420 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
7 €
Nettomiete von
9 €
Nebenkosten von
1 €

Merkmale

Nutzfläche m²
420 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
21.2
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.3
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung:

In einem, um 1900 erbauten, sehr markanten Büro - und Geschäftshaus werden mehrere Büros in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen vermietet. Das Angebot reicht von atemberaubenden Loft Büros mit traumhaftem Ausblick über Wien, über sehr hohe Ausstellungsräume bis hin zu klassischen Büroflächen. Durch die Architektur des Hauses, insbesondere die großen Fensterflächen, sind die Räume besonders hell und lichtdurchflutet. Der großzügige Grundriss ermöglicht eine hohe Effizienz der Raumgestaltung. Lagerflächen und Parkplätze können zusätzlich angemietet werden. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Umgebung ist ausgezeichnet. Die derzeit zur Verfügung stehenden Flächen teilen sich auf zwei Gebäude und zwei Adressen. Das DG-Loft mit Blick über Wien in der Wattmanngasse befindet sich im Rohbau und wäre vom zukünftigen Mieter selbst ganz nach den individuellen Bedürfnissen auszubauen. Die Fläche ist über einen Lift direkt erreichbar. Die Flächen im 3. OG sind nur über das Stiegenhaus zugänglich. Die Flächen werden ausschließlich in Befristung vermietet. Längere Befristungen sind je nach Investment nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Die Flächen sind ab einer Nettomonatsmiete EUR 7,00 - EUR 9,00 anzumieten.

 

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn:              9, 43, 44

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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