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Schönes, saniertes Geschäftslokoal mit großzügiger Verkaufsfläche in frequentierter Lage zwischen Alserstraße und Elterleinplatz

Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 824,38
Fläche
65 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 312512

Anbieter:

Ari Abramov

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hernalser Hauptstraße/Alserstraße U6

Kosten

Kaltmiete netto
687,46 €
Kaltmiete
824,38 €
Nebenkosten
136,27 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Abstand
10.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.967,77 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.967,36
Kaution Info
2.967,36 €

Merkmale

Nutzfläche m²
68,73 m²
Gesamtfläche m²
65 m²
Verkaufsfläche m²
45 m²
Badezimmer
1
WC
1
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Möbliert
Teil
Rolläden
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Es handelt sich hierbei um ein Geschäftslokal im Ausmaß von ca. 70m², das direkt auf der Jörgerstraße in der Nähe zur Alserstraße und der Ottakringerstraße liegt.

Im vorderen Bereich ist ein heller, großzügiger Verkaufsraum, welcher direkt von der Straße zugänglich ist. Im hinteren Bereich sind zwei kleinere Räume, welche als Lager oder Büro genutzt werden können. Zudem befindet sich eine Küche und ein WC im hinteren Teil.

Das Lokal ist für jeden Handel außer Gastronomie zu benutzen. Das Lokal wird im derzeitigen sanierten Zustand übergeben. Auf Wunsch kann auch die Geschäftsidee und die zugehörige Ware für Tortenzubehör übernommen und weitergeführt werden.

Mietdauer: unbefristet

Mietzins: 687,35€
BK: 136,27€
Manipulationsgebühr 0,65€
Ust.: 20% MWst 164,84€

Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: 989,12€

Kaution: EUR 3.000,00

Provision: EUR 3.237,12 inkl. 20% Ust. (3BMM + 20% MwSt.)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Objekten.

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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