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Geschäftslokal in frequentierter Lage

Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 905,90
Fläche
83,88 m2
PLZ
1170
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 333885

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
201,31 €
Kaution
6.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
905,90 €

Merkmale

Nutzfläche m²
83,88 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GESCHÄFTSLOKAL in frequentierter Lage nahe ELTERLEINPLATZ

Dieses in gut frequentierter Lage des 17.Bezirks gelegene Geschäftslokal wird ab sofort zur langfristigen Vermietung angeboten.

Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig:
veraltete Elektrik, derzeit noch keine Heizung, Gas-Zuleitung vorhanden, Portalsanierung notwendig.
Investitionsaufwand je nach Branche ca. € 50.000,- bis € 100.000,-
Für die Zeit der Renovierung wird seitens des Vermieters eine Mietfreistellung von. 4-5 Monate angeboten.

Raumaufteilung:
Das Lokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang/ Holzportal mit zwei Auslagefenstern, ein Verkaufsraum (ca. 22m²), zwei hofseitige Räume (ca.16m² & 32m²), sowie eine ehemalige Küche (ca.10m²), 2 WC.

Nutzung:
Prinzipiell branchenfrei, KEIN Rotlicht, Gastronomie ist eingeschränkt und entsprechend der Auflagen der Gewerbebehörde möglich.

Lage:
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Elterleinplatz - eine zentrale Anlaufstelle für die Bewohner des 17. Bezirks - sowie eine Bank, eine Konditorei und zahlreiche weitere Geschäfte die der Nahversorgung dienen.
Die Lage kann daher als hoch frequentiert bezeichnet werden.
Die Haltestation der Straßenbahnlinie 43 befindet sich direkt gegenüber.

Angeboten wird:
Mietdauer: 5 Jahre befristetes Mietverhältnis ohne Weitergaberecht aber mit Verlängerungsoption.
Weitergabe: kein Weitergaberecht
Mietfreistellung: 4-5 Monate (Renovierungs-& Umbauzeit)
Kautionsbetrag: 3- 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €587,16 zzgl 20% USt.Betriebskosten €167,76 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €150,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €905,9
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Herr Frau
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