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Kaffeehaus - unbefristete Hauptmiete - Nahe Elterleinplatz

Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.218,17
Fläche
59,67 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In gut frequentierter Lage von Hernals wird dieses Kaffeehaus/ Weinbar unbefristet weitergegeben.

Das Lokal wurde von den jetzigen Betreibern komplett saniert und äußerst geschmackvoll eingerichtet.

 


Aufteilung:

+ Gesamtfläche knapp 60m²

+ Bewirtungsraum mit ca. 44m²

+ kleine Küche zur Zubereitung bzw. zum Aufwärmen von kleinen Speisen - kein Kochbetrieb möglich!

+ Lager-/ Mitarbeiterraum

+ getrennte Damen- und Herrentoiletten 


Die Bar ist top ausgestattet und hat eine bestehende Betriebsanlagegenehmigung. (Öffnungszeiten bis 2:00 UHR!!!). 

Dem Objekt ist noch ein kleines Kellerabteil zugeordnet! 

 

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 1.100,00

Betriebskosten EUR 118,17

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 243,63

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.461,80

 

Nebenkosten:

Kaution EUR 4.000,00

Provision: EUR 4.385,41 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 526,25

Investablöse: EUR 35.000,00 + 20% Ust

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 371713

Anbieter:

Ljubica Stojicic

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Elterleinplatz

Kosten

Kaltmiete netto
1.100 €
Kaltmiete
1.218,17 €
Nebenkosten
118,17 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Abstand
39.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4.000
Kaution Info
4.000,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
59,67 m²
WC
2
Kellerfläche m²
2 m²
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung!
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-08-05
HWB-Wert
110.88
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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