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Gut eingeführtes Café - Bar

Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 802,60
Fläche
100 m2
PLZ
1170
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 391014

Anbieter:

Victoria Reichard

DRAKO Immobilientreuhand

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Columbusgasse 64/32
1100 Wien
www.drako-immobilien.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
500 €
Nebenkosten
301,95 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
802,60 €

Merkmale

Nutzfläche m²
100 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Café, Bar, Lounge zur direkten Übergabe

Das 100m² große Lokal teilt sich auf wie folgt:

* 3 Gasträume mit insgesamt ca. 50 Sitzplätzen
* eine Bar mit Arbeitsfläche und Kühlpults
* Vorbereitungsraum mit Abwasch und Lagermöglichkeiten
* 2 separate WC´s 
* ein 20m2 großes Lager
* ein 30m2 großes Lager
Alle Befunde sind vorhanden. Ein Schanigarten für 15 Plätze vor dem Lokal ist genehmigt.
Die letzten Renovierungen wurden 2015 durchgeführt. Hierbei wurde die Lüftung erneuert. Es wurden auch Glastrennwände eingerichtet, um das Lokal in ein Nichtraucher- und einen Raucherbereich zu unterteilen. Das Lokal eignet sich hervorragend für ein Kaffee, eine Bar, ein Shishalokal oder ähnliches.

Kosten und Befristungen:

Ablöse: 45.000,-- Euro VB

Miete inkl. BK und MWSt.: 963,12,-- Euro

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 BMM + 20% USt

Unbefristeter Mietvertrag 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Fr.Reichard unter 0699/197 36 781 oder per E-Mail reichard@drako-immobilien.at

Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Elterleinplatz, Dornerplatz, EKZ Hernals
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Herr Frau
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