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Nähe S-Bahn Hernals: Büro + Lager + top saniert

Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien / Hernals, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.174,00
Fläche
143 m2
PLZ
1170
Ort
Wien / Hernals

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Objekt-Nr. 399089

Anbieter:

Ing. Paul Brunäcker

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH

Logo Makler

Wasagasse 6/4
1090 Wien
www.delta-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
1.174 €
Warmmiete
1.174 €
Gesamtbelastung brutto
1.174 €
Provision
3 BMM + 20 % MwSt
Preis Info
Miete inkl. BK (zzgl. 20% Mwst)
Kaution Info
3 BMM

Merkmale

Gesamtfläche m²
143 m²
Baujahr
1897
Zustand
Erstbezug

Energie

Gültig bis
2023-10-15
Jahrgang
2008
HWB-Wert
153.00
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.48
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DELTA Immobilien bietet 2017 top sanierte Bürofläche mit Lager im Erdgeschoß eines Altbau- Wohnhauses (Bj. 1897) Nähe S-Bahn Station Hernals.
Die Räume können gerne als Lager, Büro, Atelier, Praxis, Seminarräume, Geschäft oder ähnlichem Zweck genutzt werden.

Alle Vorteile im Überblick:

- helle Räume, Raumhöhe ca. 3,20 m
- Ausrichtung nach Westen und Innenhof ostseitig
- Eingang mit Windfang bietet Platz für Garderobe
- Zimmer geeignet als Empfangsraum oder Büro 1, Fenster zum Eingang
- Hauptraum als Büro 2, zentral mit Kochnische, 2 Fenster zum ruhigen Innenhof
- Bad mit Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper
- Zimmer mit 2-flügeligem Fenster straßenseitig, sehr gut geeignet als Büro 3
- Zimmer als Büro 4 oder Lager geeignet, 2 Fenster zum Innenhof
- Lagerraum ebenfalls 2 Fenster, Tür zum Innenhof

- AUSSTATTUNG
- Zimmer, Büros: Echtholz Parkett Eiche hell
- Kochnische, Bad/WC, Lagerraum Fußboden verfliest
- Bad: Waschmaschinenanschluss
- Küchengeräte: Anschlüsse für E-Herd, E-Backrohr, Spüle, Kühlschrank vorbereitet
- Heizung Radiatoren, Gastherme, Kunststoff-Fenster weiss
- Kabel-TV, Internet-Anschluss möglich

- top sanierte Räumlichkeiten in gepflegtem Altbau-Wohnhaus

- Heizwärmebedarf: HWB 153 kWh/(m²a) Klasse E, fGEE 2,48, Klasse D
- Miete: € 854,33 plus UST
- BK ca. € 319,20 plus UST akonto
- Summe € 1.173,53 plus UST

- Heizung und Warmwasser nach Bedarf
- Mietdauer: unbefristet

Lage: zwischen S-Bahn Station Hernals - Wattgasse
sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

öffentlich: Linie 43, Bus 42A, 44A und S-Bahn Station Hernals (S45) in ca. 3 Gehminuten
mit dem Auto: Parkplätze vor dem Haus möglich

Freizeit und Erholung bieten in nächster Umgebung das Kongreßbad samt Kongreßpark.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
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Herr Frau
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