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Schönes DG-Büro in zentraler Lage von Hernals

Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.009,93
Fläche
214,23 m2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schönes DG-Büro in zentraler Lage von Hernals

Zwischen der Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße mitten im 17. Bezirk liegt das Objekt mit einer ca. 214m² Bürofläche im Dachgeschoss. Durch den Aufbau der Fläche und insbesondere durch die vielen Fensterflächen, sind die Räume lichtdurchflutet und besonders angenehm. Außerdem ermöglicht der großzügige Grundriss eine hohe Effizienz der Raumgestaltung. Der Grundriss ist grundsätzlich flexibel und kann bei Bedarf und entsprechenden Konditionen an die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer angepasst werden.

Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Umgebung ist ausgezeichnet. In der näheren Umgebung finden sich einige Nahversorger, die durch zahlreiche Einkaufs- und
Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld ergänz werden. Fußläufig befindet sich auch der Clemens-Hofbauer-Park, der zum gemütlichen Spaziergang in der Mittagspause einlädt. 

Ausstattung:

  • Teeküche
  • Kabelkanäle
  • Deckenspiegelrasterleuchten
  • öffenbare Fenster
  • CAT 6a Verkabelung
  • innenliegender Blendschutz 
  • Lift

Verkehrsanbindung

  • Straßenbahn: 2, 9, 43, 44
  • Bus: 10A, 48A

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. DG
DG: 214,23 m² 11,00 € - BK inkl. Heizung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 866032

Anbieter:

Heinrich Resmann

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Wichtelgasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaltmiete netto
2.356,53 €
Kaltmiete
3.009,93 €
Nebenkosten
653,40 €
Heizkosten
653,40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
3,05 €
Nettomiete von
11 €
Mietpreis pro m²
11 €

Merkmale

Nutzfläche m²
214,23 m²
Teilbar ab m²
214,23 m²
Fläche von m²
214,23 m²
Fläche bis m²
214,23 m²
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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