Hofgebäude | Sporthalle mit ca. 300m² und knapp 5m Höhe | Insgesamt ca. 550m² Nutzfläche zzgl. ca. 300m² Eigengarten | U-Bahnnähe |

Auf der Hernalser Hauptstraße, unweit von der U-Bahnstation, liegt dieser Altbau mit prächtiger Fassade. Im Innenhof befindet sich eine ehemalige Sporthalle mit entsprechender Widmung, welche nun zur Vermarktung steht.

Das Hofgebäude besteht aus dem Hochparterre und dem Keller, dahinter situiert ist ein grüner Garten mit ca. 300m² und einem Nebengebäude. Kreative Freiheit bietet die Haupthalle mit ca. 292m², welche aktuell noch abgeteilt ist, aber grundsätzlich nach Belieben einteilbar ist. Von der Halle gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großen Eigengarten. Die Übergabe findet "wie liegt und steht" statt, in einem adaptierungsbedürftigen Zustand.

Der Zugang erfolgt über den Straßentrakt und das Hochparterre. 

HIGHLIGHTS

• 293m² Eigengarten mit Terrasse
• Frei einteilbare Halle mit 4,90m Raumhöhe
• Widmung als Sporthalle
• Hofruhelage
• U-Bahnnähe
• Vorbereitung Sanitärräume im Keller
• Umsatzsteuerbefreite Vermietung, daher auch Nutzung durch Vereine möglich

Mietvertrag auf 20 Jahre

Hauptmietzins € 2.400,00

Betriebskosten € 2.462,32

Miete inkl. Betriebskosten € 4.862,32 

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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