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KLEINES, FEINES GESCHÄFTSLOKAL BEI EHEMALIGER REMISE WÄHRING

Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 477,02
Fläche
26,87 m2
PLZ
1180
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 167760

Anbieter:

Erwin Barborik

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
73,97 €
Kaution
2.800
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Kaltmiete
477,02 €

Merkmale

Nutzfläche m²
26,87 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

KLEINES, FEINES GESCHÄFTSLOKAL BEI EHEMALIGER REMISE WÄHRING

Standort: Alte Remise Währing
Nutzfläche: ca. 27m² im EG + ca. 25m² in Galerie und ca. 15m² Lager)
Übernahmeart: Neuvertrag mit Investablöse
Kapazität: ca. 2-3 Plätze in Galerie, ca. 1-2 Plätze im EG + Frequenzraum
Investitionsablöse: € 10.000,- (Verträge, Genehmigungen, Galerie, etc.)
Frequenzlage: niedrige Frequenz, Tramhaltestellen 9 und 42
Standortanalyse: anbei
Monatliche Nettomiete: € 403,05
Monatliche Betriebskosten: € 48,38
Monatliche Bruttomiete: € 557,50
Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA-Gebühr
Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % MwSt.

Brancheneinschränkungen gibt es hinsichtlich (Koch-) Gastronomie, Liefergastronomie, Kleinimbisse und Eisdielen wären jedoch möglich, Schanigarten nach Bewilligung möglich. Das Geschäftslokal hat ein eigenes WC mit Waschgelegenheit (einige Bodenfliesen sind locker), es ist in einem guten Zustand und kann ab 1.10.2017 übernommen werden.

Detaillierte Unterlagen (Expose, Planunterlagen, etc.) senden wir gerne auf Anfrage zu. Gerne stehen wir Ihnen auch als unabhängiger Partner in Finanzierungs- und Versicherungsfragen zur Seite! Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0650/8001 540
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €403,05 Betriebskosten €48,38 zzgl 20% USt.Sonstiges €13,26 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €12,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €477,02
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Herr Frau
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