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EXTRAVAGANTES LOFT IN ZENTRALER GERSTHOFER TOPLAGE!

Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.800,00
Fläche
280 m2
Zimmer
3
PLZ
1180
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 344613

Anbieter:

Doris Rotschopf

iMMobilien ROT - Doris Rotschopf

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

iMMobilien ROT - Doris Rotschopf
Florianigasse 47-49/3
1080 Wien

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Gersthofer Platz

Kosten

Kaltmiete netto
1.960 €
Kaltmiete
2.800 €
Nebenkosten
840 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
10.080,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
10.296
Kaution Info
10.296,00 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Bürofläche m²
280 m²
WC
2
Stellplätze
2
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Einbauküche
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Reinigungsservice
ja
Kabelkanäle
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wir freuen uns, Ihnen ein sehr spezielles, repräsentatives LOFT in GERSTHOFER TOPLAGE anbieten zu können!

Diese einmalige Gelegenheit bietet sich vor allem Firmen an, die keine klassischen Büroräumlichkeiten im herkömmlichen Sinne, sondern das Aussergewöhnliche suchen!

Das Loft liegt in 1180 Wien, Gersthoferstraße - Nahe des Gersthofer Platzes - und hat eine Fläche von insgesamt 280 m2, die sich aufteilt in zwei großzügige Räume mit je 73 m2 bzw. 146 m2, einem extra verglasten Besprechungsraum, einem Entree mit Besucherlounge, einer Einbauküche mit Eßbar, einem geräumigen Archivraum sowie 2 WC-Anlagen mit Waschtischen. Die freundlichen, lichtdurchfluteten Räume befinden sich in einem kleinen, persönlichen Bürohaus im 1. Stock (ohne Lift). Im, von der Verkehrsstraße abgetrennten Innenhof, befindet sich eine dazugehörige Parkbox mit 2 PKW-Abstellplätzen, die in den monatlichen Kosten schon inbegriffen ist.

Die Büroräumlichkeiten wirken durch die teilweise mit Natursteinplatten und dem Sichtziegelmauerwerk sowie der Gewölbedecke sehr extravagant und ansprechend. Die Räume sind auf Bedarf auch getrennt anmietbar - eventuell auch mit einer Partnerfirma - bzw. können die Räumlichkeiten durch die Größe und Offenheit auch sehr flexibel gestaltet werden. Falls Sie bestimmte Vorstellungen dazu haben, fragen Sie uns! Wie werden Ihre Anfrage gerne an den Eigentümer weiterleiten.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Holzfenster, Klimaanlage, Alarmanlage, EDV-Verkabelung, Scheinwerfer-Beleuchtung, ein Besprechungstisch mit  sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche, im Archivraum befinden sich Einbauschränke, Tresor und Kopiergeräte, die vom Mieter übernommen werden können.

In den monatlichen Kosten von EUR 2.860,- zuzüglich 20 % MWST sind folgende Serviceleistungen enthalten:

- Heizkosten-Akonto (pro Monat EUR 60,-)

- 2 PKW-Abstellplätze im Innenhof

- Büroreinigung 4 x wöchentlich

- Versicherung

- Leuchtmittel-Tausch/Wartung

- Klimaanlage

- Alarmanlage

- Feuerlöscher inklusive Wartung (lt. Vorschrift)

- Parkplatz-Schneeräumung

 

Sollen Sie Interesse an unserem Angebot haben, bitten wir Sie vorab um eine schriftliche Anfrage per Email.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz; EU-Vorschrift seit 13.06.2014 in Kraft) benötigen. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage per Email erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, die von Ihnen bitte zu bestätigen sind. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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