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Büro mit Altbauflair in Währing

Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 741,67
Fläche
81,60 m2
Zimmer
4
PLZ
1180
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 350185

Anbieter:

Stefanie Kos

Römer Real e.U.

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Logo Makler

Römer Real e.U.
Buchkammerl
3400 Klosterneuburg

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Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
650 €
Nebenkosten
91,67 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
741,67 €

Merkmale

Wohnfläche m²
81,60 m²
Nutzfläche m²
81,60 m²
Baujahr
1908

Energie

HWB-Wert
102.6
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.9
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im schönen 18ten Bezirk, nur einen Steinwurf von der beliebten Währinger Straße entfernt, wird dieses Büro zur unbefristeten Hauptmiete angeboten.

An sich ist es sowohl als Büro oder auch als Wohnung zu nutzen. Möglichkeiten für den/die Unternehmer/in sind somit gegeben.

Es wurde aber in den letzten Jahren nicht zu Wohnzwecken genutzt.

Das Büro unterteilt sich in einen großen Raum mit ca. 24m², und weiteren drei Räumen mit ca. 10 bis 16m².

An ein Zimmer grenzt ein kleiner, hofseitiger (Raucher-)Balkon.

Durch die Büronutzung befindet sich eine kleine Tee-Küche im Badezimmer und die im Plan eingezeichnete Küche existiert derzeit nicht. Ein Umbau des Badezimmers, sowie der Einbau einer Küche, kann mit Absprache des Vermieters vorgenommen werden. Er unterstützt Anpassungen an den jeweiligen Bedarf gerne.

Der klassische Altbau bewirkt, dass die hohen Räume (ca. 3,50 m) im Sommer angenehm kühl bleiben. Eine weitere Besonderheit sind die, für einen Altbau typisch, schönen Flügeltüren und der Parkettboden.

Steckdosen für eine EDV – Nutzung/Verkabelung sind vorhanden.

Die Heizung ist elektrisch. Warmwasseraufbereitung geschieht über einen E-Boiler.

Das Büro befindet sich im 18. Bezirk Wiens, nahe dem Kutschkermarkts und zeichnet sich besonders durch ihre gute Lage und Infrastruktur aus. Der Fußweg zu den Straßenbahnlinien 40 und 41 beträgt ca. 6 min.

Wichtiger Hinweis: im EG des Hauses wird noch eine Fläche mit ca. 121m² vermietet. Mit Geschäftslokal, großer Garage und weiteren (Büro- oder Lager-) Räumen.

Bitte kontaktieren Sie mich für alle Fragen, Adresse und/oder einen Besichtigungstermin unter 0699 -16 28 92 03  oder unter kos(ÄT)roemer-real.at.

 

 
Nähe Schubert Park
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Herr Frau
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