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Tolles Gewerbeobjekt zu mieten

Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 21.571,35
Fläche
2.700 m2
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 55015

Anbieter:

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

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Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
21.571,35 €
Nebenkosten
3.571,35 €
Zzg. Mehrwertsteuer
nein
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Nutzfläche m²
2.700 m²
Grundstücksfläche m²
2.500 m²
Baujahr
ca. 1971
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zetral gelegn, U-Bahn und Autobahnnähe, auch öffentlich gut erreichbar

Grundstücksgröße: ca. 2500m², weitgehend verbaut
An der rechten Seite des Grundstücks, straßenseitig ist ein Parkplatz für 4-5 KFZ.
Das linke Gebäude hat im Untergeschoß eine Trafostation, Schaltraum sowie eine Garage, Im Obergeschoß ist eine Dienstwohnung, Sanitärräume sowie weitere Büroräume.
Insgesamt ca. 240m².

Wobei die Dienstwohnung im OG, sowie die Garage vom Eigentümer genutzt wird. (Eigennutzung davon ca. 148m²)

An die beiden Vordergebäude schließt die Lagerhalle an, die durch eine Mittelmauer unterteilt ist. Gesamt im EG ca. 1.850m². (Eigennutzung ca. 35m²)

Das linke Hallenteil ist mit einer eingezogenen Betonstahldecke der Höhe nach unterteilt, dies ergibt weitere 390 m², tlw. unterteilt in mehrere kleinere und einen großen Raum. Diese Fläche kann für Bürozwecke genutzt werden.

Das rechte Hallenteil beinhaltet im EG den Heizraum bzw. darüber einen Büroraum mit ca. 24m² der vom Bürogebäude zugänglich ist.

In der Mitte der Halle befindet sich ein kleiner "Leitstand", oben Büro unten Sanitärräume. von dort geht auch ein unterirdischer Fluchtweg zum Bürotrakt.

Die Beheizung der gesamten verbauten Fläche erfolgt mit Fernwärme, wobei die Halle mit 6 Lufthitzern beheizt wird, sämtliche Büros mit Heizkörpern.

Bei Interesse kontaktieren Sie Frau Horvath unter 0660-8449203 oder unter horvath@avi-ag.at.
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Herr Frau
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