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Laborflächen im BOKU Biotech I

Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 26.801,10
Fläche
873 m2
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 117540

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Heiligenstadt, Heiligenstädter Lände

Kosten

Kaltmiete netto
19.206 €
Kaltmiete
26.801,10 €
Nebenkosten
7.595,10 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
20 €
Nettomiete von
22 €
Nebenkosten von
8,70 €

Merkmale

Nutzfläche m²
873 m²
Teilbar ab m²
351 m²

Ausstattung

Doppelboden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-01-13
HWB-Wert
22
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung Büro:

  • Bürokühlung über Kühlbalken
  • Zusatzkühlung im Bereich von LAN‑ und Serverräumen mittels Umluftkühlgeräten
  • Mechanische Be‑ und Entlüftung
  • Dreh- Kippfenster öffenbar
  • Abgehängte Decke mit Mineralfaserplatten
  • Arbeitsplatzgerechte Deckeneinbauleuchten
  • Raumhöhe meist 2,80m, tlw. 2,65m, im Gangbereich      ca.2,50m
  • Bandraster 2,75m
  • Zwischenwände in Trockenbauweise
  • Doppelboden mit Bodendosen
  • Teppichfliesen

Ausstattung Labor:

  • Laborausbau wird individuell angeboten

 

Objektbeschreibung

Büro- und Laborflächen am BOKU-Gelände!

Funktionalen, gestalterischen, ökonomischen und ökologischen Anforderungen muss bei der Planung eines modernen Büro- und Laborgebäudes zuverlässig und nachhaltig entsprochen werden. Das verlangen die Investoren genauso wie die Gebäudenutzer. Struktur und technische Ausstattung eines Gebäudekomplexes sollen so geplant sein, dass die Systeme die aktuellen Bedürfnisse abdecken und

den höchsten technischen Standards entsprechen. Darüber hinaus müssen sämtliche Systeme aber auch so konzipiert sein, dass spätere Adaptierungen möglich sind und zusätzliche individuelle Anforderungen nachträglich integriert werden können. Für das BioTech-Zentrum Muthgasse mussten

die Ansprüche verschiedenster Forschungsbereiche wie Biologie, Chemie und Physik berücksichtigt werden, um die Funktionalität der technischen Gebäudeausstattung auf höchstem Niveau zu garantieren. Weltweit werden 40 Prozent der gesamten Energie in Gebäuden verbraucht. Mit intelligenter Technologie schafft man mehr Effizienz – es können sogar bis zu 30 Prozent Energie gespart werden.

Laborkomplexe wie das BioTech-Zentrum Muthgasse haben generell einen sehr hohen Strombedarf. Die Versorgung des BioTech-Zentrums erfolgt aus dem Netz der Wien Energie über eine private Trafo-Anlage, im Notstrombetrieb über eine Netzersatzanlage. Weiters versorgt eine Niederspannungsanlage im Untergeschoß über zentral angeordnete Stromschienen die einzelnen Laborgeschoße und ihre Unterverteilungen. Besonders wichtig für ein modernes Laborgebäude ist ein optimales und auch hygienisch einwandfreies Klima. Dafür sorgt die perfekte Lüftungs- und Kältetechnik. Das BioTech-Zentrum verfügt über mechanische Lüftungs- und Klimaanlagen, die sowohl für biologische als auch für chemische und physikalische Labors genutzt werden können. Alle Lüftungsanlagen, die den Bürobereich versorgen, werden energieoptimiert mit einem flexiblen Anteil an Umluft gefahren – der Anteil schwankt je nach Außentemperatur.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U6/ U4 Heiligenstadt

Buslinien:                    10A, 39A



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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