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BOKU BioTech I, BioTech II

Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 22,42
Fläche
910 m2
PLZ
1190
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 199505

Anbieter:

Ihr Büromaklerteam

BAR

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BAR bareal Immobilientreuhand GmbH
DC Tower / Donau-City-Straße 7
1220 Wien
www.bar.at

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Lage

Regionaler Zusatz
U4 Heiligenstadt

Kosten

Kaltmiete netto
20 €
Warmmiete
22,42 €
Nebenkosten
2,42 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
910 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Details auf Anfrage!

Büro-/Laborfläche!

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zwischen 2007 und 2010 wurde direkt an der Muthgasse der erste Bauabschnitt eines neuen Forschungskomplexes, Lifescience Vienna Boku BioTech, errichtet. Aufgrund des großen Erfolges wird das bestehende BOKU BioTech I in den kommenden Jahren um das BioTech II erweitert.

Verkehrstechnisch ist der Standort durch den direkten Anschluss über die Brigittenauer und die Nußdorfer Lände sowie die Nordbrücke an A22, A23, A2 und A4, ideal gelegen. Der unmittelbar angrenzende Bahnhof Heiligenstadtbietet zahlreiche öffentliche Anbindungen, unter anderem an die U4.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte in der Muthgasse und das Shoppingcenter Q19 bestens gewährleistet.

Das Labor- und Bürogebäude BioTech I bietet seinen Mietern in einem L-förmigen Baukörper Einrichtungen für Forschung und Entwicklung. Bauteil A, das BOKU-VIBT, dient als Erweiterung der Lehr- und Forschungseinrichtungen der Universität für Bodenkultur, im Bauteil B haben sich bisher internationale Unternehmen, wie Novartis Institutes for BioMedical Research, AIT Austrian Institute of Technology sowie branchenaffine kleinere Spinoff-Unternehmen eingemietet.

Von außen punktet das Gebäude mit nüchterner Eleganz und nutzenorientierter Ästhetik. Im Inneren beeindruckt es mit Funktionalität und technischer Gebäudeausstattung auf höchstem Niveau, die die Anforderungen verschiedenster Forschungsbereiche lückenlos berücksichtigt.

Das kommende Gebäude, BioTech II, ist bereits behördlich genehmigt. Der geplante Neubau wird den Komplex in Richtung Gunoldstraße weiterführen und bildet mit seinem schwebenden Querriegel den straßenräumlichen Abschluss. Im Außenbereich werden großzügig gestaltete Grünflächen und Bepflanzungen aus den beiden Stiegen einen Ort zum Verweilen machen.

Energieausweis
liegt vor: 31.03.2010
Heizwärmebedarf: 23kWh/m².a

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
U4
Autobus Linie 10A, 11A, 38A, 39A
S40, S45
Franz Josefs Bahn

Individuell:
Direkter Anschluss über die Brigittenauer- bzw. Nußdorfer Lände und die Nordbrücke an A22, A23, A2 und A4-Flughafenautobahn

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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